AMSTERDAM - De bouw van koopwoningen in Amsterdam is bijna geheel tot stilstand gekomen. Dat komt omdat er vrijwel geen nieuwe huizen meer worden verkocht. Dit zegt Bob van der Zande, de woningbouwregisseur van de gemeente Amsterdam. Hij komt tot die slotsom na een rondgang langs bouwers, ontwikkelaars en woningcorporaties.
''De verkoop van nieuwbouwwoningen is sinds de jaarwisseling met zeker negentig procent gedaald,'' aldus Van der Zande. Bouwprojecten die al in gang zijn gezet gaan vooralsnog door, maar richten zich nu vooral op huurwoningen.
Bouwers zeggen dat ze dit jaar nog twee- tot drieduizend huurwoningen bouwen. In 2008 lag deze 'bouwinzet' bijna drie keer zo hoog, op zevenduizend woningen. Uiteindelijk komt de productie lager uit. Zo werden vorig jaar uiteindelijk geen 7000 maar 4400 huizen gebouwd.
Wethouder Van Poelgeest (GroenLinks, Ruimtelijke Ordening): ''Het grootste probleem is dat starters moeilijk een hypotheek krijgen. Doorstromers willen eerst hun oude woning verkopen, voordat zij een nieuw huis gaan kopen.'' Van Poelgeest blijft hopen dat de productie op een laag pitje doorgaat. (TON DAMEN)
woensdag 18 februari 2009
NOTULEN COMMISSIE VERGADERING 08.02.2009
Bewonerscommissie Sumakra vergadering III
Datum: 8-2-2009
Tijd: 1600-1730
Locatie: Grand Cafe Badhuis (Javaplein)Aanwezig:
Arnold v. Elteren (voorzitter)
J Rajewski (vice voorzitter)
Stan Franker (secretaris)
Nathalie Tweeboom (penningmeester)
Kaoutar Harrouni-Zaza (peningmeester)
Geert JansenAfwezig met kennisgeving:
Kerstin v Wijn (secretaris)Afwezig zonder kennisgeving:
Christina Yehwe (en moeder)
El Eedan K
V VroegerAgenda:
1.Opening
2.Notulen vorige vergadering
3.Ingekomen stukken
4.Bespreking kennismakingsgesprek Eigen Haard
5.Beheer zakelijke rekening
6.Overlegafspraak Steunpunt wonen
7.Email naar Eigen Haard
8.Permanente straatposter
9.Website/Weblog Sumakra
10.Overige Opmerkingen
11.Rondvraag
12.Sluiting
1.Opening
De voorzitter opent de vergadering2.Notulen vorige vergadering
De notulen van de vorige vergadering zijn per email aan alle commissieleden verstrekt.
Christina Yehwe (en moeder) hebben een schriftelijke kopie ontvangen.3.Ingekomen stukken (nvt)
4.Bespreking kennismakingsgesprek Eigen Haard
*Plannen EH – aanvraag was voor 210 woningen, EH heeft deze plannen gewijzigd en wil nu 150 woningen realiseren. (KF)
*Het bouwen van een groter aantal woningen is financieel niet haalbaar. Bij een uitbreiding van het (totale) woonoppervlak van het gehele complex met 10-15% is de bij de gemeente bedongen prijs het gunstigst. Indien er meer dan 125% aan woonoppervlak wordt toegevoegd worden marktconforme prijzen berekend waardoor het project niet rendabel zou worden.
*De plannen/bouwtekeningen zijn absoluut nog niet definitief. Er liggen verschillende scenario’s klaar. Afhankelijk van de financiele bijdrage van de gemeente mbt een eventuele doorgang tussen Sumatraplantsoen/Valentijkade kunnen de plannen worden aangepast. (KF)
*De geplande verdeling huur/koop woningen is 30/70. Dit is overigens het met de gemeente afgesproken minimum aantal sociale huurwoningen dat gebouwd dient te worden. (KF)
*Van de 30% huurwoningen (45 woningen) zal 50% een huurprijs van de maximale huursubsidie grens hebben en 50% een maximale huur van de vrije sector grens.
*De geplande woningen hebben alle een minimaal oppervlak van minstens 70 vierkante meter. Er zijn geen kleine woningen gepland. (KV)
*De grond van het project is geheel in erfpacht (KF)
*Alle Rapange woningen zijn aangekocht, de andere verkoper is op vakantie maar het voorlopig koopcontract ligt reeds klaar en er worden geen problemen verwacht. De individuele eigenaren worden nu gecontacteerd om een aanbod te doen. Hun panden zijn niet nodig voor het project (KF)
Tijdlijn:
KV heeft op 10 maart een afspraak met het stadsdeel mbt tot de het gedeelte binnentuin/doorgang Sumatraplantsoen/Valentijkade. (KF)
Vormgeving sociaal plan:
-1 juli 2009 toestemming Directie EH voor bouw nieuw complex. (KF)
-1 juli 2009 aanvraag peildatum
-1 juli 2009 proces bouwaanvraag vangt aan (+/- 9 maanden)
Informatie verstrekking EH aan commissie over de plannen:
-EH organiseert Informatieavond over sloop voor bewoners
-EH organiseert informatieavond over herhuisvesting voor bewoners.
-Huisbezoeken bewoners Sumatrastraat m.b.t. uitplaatsing
-1 oktober peildatum, uitplaatsing kan beginnen.
-1 juli 2010 aanvraag bouwvergunning (plannen zijn nu definitief, wijzigen is niet meer mogelijk)
-1 oktober 2010, bouwvergunning verleend.
-1 oktober 2010 vroegste einddatum peiljaar.
-1 oktober 2010 aanvang sloop
-1 oktober 2012 nieuwbouw gereed.
Oprichting commissie:
*El M. erkent commissie, uitslag van enquete onderzoek is overhandigd.
*Voor financiele vergoeding is een zakelijke rekening op naam van de commissie nodig,
*Vergoeding van kosten tot 200 Euro + 1 euro per woning per jaar.
*Vergaderen eventueel mogelijk ter plaatse, even mailen voor de mogelijkheden.
Doelstellingen Sumakra:
*Maatwerk t.b.v. bewoners die willen terugkeren.
*Aantrekkelijk maken voor huidige bewoners om tot koop over te gaan.5.Beheer zakelijke rekening
Nathaly en Kaoutar zullen het beheer van de zakelijke rekening voor zich nemen. Ze onderzoeken deze week de mogelijkheid tot het openen van een rekening bij ING. Zij zullen ieder hoofdelijk bevoegd zijn tot het beheer van de rekening.6.Overlegafspraak Steunpunt wonen
Naar aanleiding van het kennismakingsgesprek met EH op 6 februari jl. is het weer tijd voor een afspraak met Petra van der Meulen (Steunpunt wonen).
Doel van de vergadering met Petra zal zijn:
-Bespreking van de informatie van EH.
-Advies inwinnen over te nemen stappen.
-Tips over het afdwingen van schriftelijk bevestiging van gemaakte afspraken
-Onze positie binnen de tijdslijn van het project
-Duidelijkheid over de afgifte van het peildatum, welke factoren zijn voor het OWB (ontwikkelingsbedrijf Amsterdam) van belang voor ze tot afgifte overgaan?
Een woensdag lijkt overigens de meest geschikte dag voor de vergadering.7.Email Eigen Haard
*Naar aanleiding van het kennismakingsgesprek met EH van 6 februari zal de commissie een email bericht aan de participatie medewerker dhr El Murabiti sturen met het verzoek de in het kennismakingsgesprek aangehaalde onderwerpen binnen 14 dagen schriftelijk vast te leggen en ons te doen toekomen. Deze onderwerpen betreffen voornamelijk:
-De tijdslijn
-De speerpunten van de commissie (maatwerk/voordeel regeling kopers)
-Erkenning van de commissie
*De commissie zal indien er binnen de gestelde termijn van 14 dagen geen reactie volgt de besproken onderwerpen schriftelijk vastleggen en aan EH doen toekomen voor bevestiging.8.Permanente straatposter
Nathaly Tweeboom is eventueel bereid de straatposter te ontwerpen. Details over de
poster worden door Stan Franker per email doorgegeven.9.Website/Weblog Sumakra
Een website voor de commissie valt wegens te hoge kosten af. In plaats daarvan heeft Jacek Rajewski de commissie voor een weblog aangemeld.10.Overige opmerkingen
*Arnold van Elteren heeft contact gezocht met de Echo, hopelijk kunnen ze het gehele proces volgen door een stukje te schrijven over het wel en wee van de commissie.
*Arnold van Elteren maakt een afspraak met de verantwoordelijke wethouder om het standpunt van het stadsdeel te achterhalen en om ons ‘gezicht’ te laten zien. Stan Franker gaat in ieder geval mee. Iedereen is uiteraard welkom. Datum van afspraak is nog niet bekend maar het wordt waarschijnlijk een maandag.
*Mochten onderhandelingen met EH stroef verlopen is het een optie om een lokale krant uit te nodigen om een stuk te schrijven. (de Echo bijv.)
*Geert Jansen neemt contact op met Rappange om na te gaan of de woningen daadwerkelijk zijn verkocht.11.Rondvraag
Geen opmerkingen en of toevoegingen.12.Sluiting
De voorzitter beëindigt de vergadering.
Datum: 8-2-2009
Tijd: 1600-1730
Locatie: Grand Cafe Badhuis (Javaplein)Aanwezig:
Arnold v. Elteren (voorzitter)
J Rajewski (vice voorzitter)
Stan Franker (secretaris)
Nathalie Tweeboom (penningmeester)
Kaoutar Harrouni-Zaza (peningmeester)
Geert JansenAfwezig met kennisgeving:
Kerstin v Wijn (secretaris)Afwezig zonder kennisgeving:
Christina Yehwe (en moeder)
El Eedan K
V VroegerAgenda:
1.Opening
2.Notulen vorige vergadering
3.Ingekomen stukken
4.Bespreking kennismakingsgesprek Eigen Haard
5.Beheer zakelijke rekening
6.Overlegafspraak Steunpunt wonen
7.Email naar Eigen Haard
8.Permanente straatposter
9.Website/Weblog Sumakra
10.Overige Opmerkingen
11.Rondvraag
12.Sluiting
1.Opening
De voorzitter opent de vergadering2.Notulen vorige vergadering
De notulen van de vorige vergadering zijn per email aan alle commissieleden verstrekt.
Christina Yehwe (en moeder) hebben een schriftelijke kopie ontvangen.3.Ingekomen stukken (nvt)
4.Bespreking kennismakingsgesprek Eigen Haard
*Plannen EH – aanvraag was voor 210 woningen, EH heeft deze plannen gewijzigd en wil nu 150 woningen realiseren. (KF)
*Het bouwen van een groter aantal woningen is financieel niet haalbaar. Bij een uitbreiding van het (totale) woonoppervlak van het gehele complex met 10-15% is de bij de gemeente bedongen prijs het gunstigst. Indien er meer dan 125% aan woonoppervlak wordt toegevoegd worden marktconforme prijzen berekend waardoor het project niet rendabel zou worden.
*De plannen/bouwtekeningen zijn absoluut nog niet definitief. Er liggen verschillende scenario’s klaar. Afhankelijk van de financiele bijdrage van de gemeente mbt een eventuele doorgang tussen Sumatraplantsoen/Valentijkade kunnen de plannen worden aangepast. (KF)
*De geplande verdeling huur/koop woningen is 30/70. Dit is overigens het met de gemeente afgesproken minimum aantal sociale huurwoningen dat gebouwd dient te worden. (KF)
*Van de 30% huurwoningen (45 woningen) zal 50% een huurprijs van de maximale huursubsidie grens hebben en 50% een maximale huur van de vrije sector grens.
*De geplande woningen hebben alle een minimaal oppervlak van minstens 70 vierkante meter. Er zijn geen kleine woningen gepland. (KV)
*De grond van het project is geheel in erfpacht (KF)
*Alle Rapange woningen zijn aangekocht, de andere verkoper is op vakantie maar het voorlopig koopcontract ligt reeds klaar en er worden geen problemen verwacht. De individuele eigenaren worden nu gecontacteerd om een aanbod te doen. Hun panden zijn niet nodig voor het project (KF)
Tijdlijn:
KV heeft op 10 maart een afspraak met het stadsdeel mbt tot de het gedeelte binnentuin/doorgang Sumatraplantsoen/Valentijkade. (KF)
Vormgeving sociaal plan:
-1 juli 2009 toestemming Directie EH voor bouw nieuw complex. (KF)
-1 juli 2009 aanvraag peildatum
-1 juli 2009 proces bouwaanvraag vangt aan (+/- 9 maanden)
Informatie verstrekking EH aan commissie over de plannen:
-EH organiseert Informatieavond over sloop voor bewoners
-EH organiseert informatieavond over herhuisvesting voor bewoners.
-Huisbezoeken bewoners Sumatrastraat m.b.t. uitplaatsing
-1 oktober peildatum, uitplaatsing kan beginnen.
-1 juli 2010 aanvraag bouwvergunning (plannen zijn nu definitief, wijzigen is niet meer mogelijk)
-1 oktober 2010, bouwvergunning verleend.
-1 oktober 2010 vroegste einddatum peiljaar.
-1 oktober 2010 aanvang sloop
-1 oktober 2012 nieuwbouw gereed.
Oprichting commissie:
*El M. erkent commissie, uitslag van enquete onderzoek is overhandigd.
*Voor financiele vergoeding is een zakelijke rekening op naam van de commissie nodig,
*Vergoeding van kosten tot 200 Euro + 1 euro per woning per jaar.
*Vergaderen eventueel mogelijk ter plaatse, even mailen voor de mogelijkheden.
Doelstellingen Sumakra:
*Maatwerk t.b.v. bewoners die willen terugkeren.
*Aantrekkelijk maken voor huidige bewoners om tot koop over te gaan.5.Beheer zakelijke rekening
Nathaly en Kaoutar zullen het beheer van de zakelijke rekening voor zich nemen. Ze onderzoeken deze week de mogelijkheid tot het openen van een rekening bij ING. Zij zullen ieder hoofdelijk bevoegd zijn tot het beheer van de rekening.6.Overlegafspraak Steunpunt wonen
Naar aanleiding van het kennismakingsgesprek met EH op 6 februari jl. is het weer tijd voor een afspraak met Petra van der Meulen (Steunpunt wonen).
Doel van de vergadering met Petra zal zijn:
-Bespreking van de informatie van EH.
-Advies inwinnen over te nemen stappen.
-Tips over het afdwingen van schriftelijk bevestiging van gemaakte afspraken
-Onze positie binnen de tijdslijn van het project
-Duidelijkheid over de afgifte van het peildatum, welke factoren zijn voor het OWB (ontwikkelingsbedrijf Amsterdam) van belang voor ze tot afgifte overgaan?
Een woensdag lijkt overigens de meest geschikte dag voor de vergadering.7.Email Eigen Haard
*Naar aanleiding van het kennismakingsgesprek met EH van 6 februari zal de commissie een email bericht aan de participatie medewerker dhr El Murabiti sturen met het verzoek de in het kennismakingsgesprek aangehaalde onderwerpen binnen 14 dagen schriftelijk vast te leggen en ons te doen toekomen. Deze onderwerpen betreffen voornamelijk:
-De tijdslijn
-De speerpunten van de commissie (maatwerk/voordeel regeling kopers)
-Erkenning van de commissie
*De commissie zal indien er binnen de gestelde termijn van 14 dagen geen reactie volgt de besproken onderwerpen schriftelijk vastleggen en aan EH doen toekomen voor bevestiging.8.Permanente straatposter
Nathaly Tweeboom is eventueel bereid de straatposter te ontwerpen. Details over de
poster worden door Stan Franker per email doorgegeven.9.Website/Weblog Sumakra
Een website voor de commissie valt wegens te hoge kosten af. In plaats daarvan heeft Jacek Rajewski de commissie voor een weblog aangemeld.10.Overige opmerkingen
*Arnold van Elteren heeft contact gezocht met de Echo, hopelijk kunnen ze het gehele proces volgen door een stukje te schrijven over het wel en wee van de commissie.
*Arnold van Elteren maakt een afspraak met de verantwoordelijke wethouder om het standpunt van het stadsdeel te achterhalen en om ons ‘gezicht’ te laten zien. Stan Franker gaat in ieder geval mee. Iedereen is uiteraard welkom. Datum van afspraak is nog niet bekend maar het wordt waarschijnlijk een maandag.
*Mochten onderhandelingen met EH stroef verlopen is het een optie om een lokale krant uit te nodigen om een stuk te schrijven. (de Echo bijv.)
*Geert Jansen neemt contact op met Rappange om na te gaan of de woningen daadwerkelijk zijn verkocht.11.Rondvraag
Geen opmerkingen en of toevoegingen.12.Sluiting
De voorzitter beëindigt de vergadering.
NOTULEN COMMISSIE VERGADERING 11.01.2009
Bewonerscommissie vergadering II
Datum: 11-1-2009
Tijd: 1600-1730
Locatie: Grand Cafe Badhuis (Javaplein)Aanwezig:
Arnold v. Elteren (voorzitter)
J. Rajewski (vice voorzitter)
Carlo Bouwe
Stan Franker (secretaris)
Geert JansenAfwezig met kennisgeving:
Kerstin v. Wijn (secretaris)
Kaoutar Harrouni-ZazaAfwezig zonder kennisgeving:
Christina Yehwe (en moeder)
N. Tweeboom
El Eedan K.
V. Vroeger
Agenda:
1.Opening
2,Notulen vorige vergadering
3.Ingekomen stukken
4.Uitslag handtekeningen actie
5.Uitslag bewonersenquête
6.Overlegafspraak Steunpunt wonen
7.Kennismakingsgesprek Eigen Haard
8.Informatieverstrekking aan bewoners
9.Toekomstige commissie vergaderingen
10.Overige Opmerkingen
11.Rondvraag
12.Sluiting
1.Opening
De voorzitter opent de vergadering
2.Notulen vorige vergadering
De notulen van de vorige vergadering zijn per email aan alle commissieleden verstrekt. Christina Yehwe (en moeder) hebben een schriftelijke kopie ontvangen.
3.Ingekomen stukken (nvt)
4.Uitslag handtekeningen actie
Van de 150 woningen hebben we van 109 bewoners handtekeningen gekregen. Daarmee heeft van ruim 72% van de bewoners zich uitgesproken voor steun van de commissie Sumakra. Ons doel van 50% steun is daarmee bereikt. Uitstekend werk allen!
5.Uitslag bewonersenquête
Met betrekking tot de vraag of de sloop al dan niet gewenst is (vraag 2):
-79% van de bewoners zijn voor sloop, 18% is het niet zomaar eens met sloop.
Met betrekking tot de vraag betreffende terugkeer na eventuele sloop/renovatie als huurder of koper (vraag 3):
-53% van de bewoners geven aan elders te willen huren indien de sloop doorgang vindt. Zij willen dus niet terug naar het huidige blok (als huurder).
-36% van de bewoners geeft aan wel terug te willen keren als huurder indien de sloop doorgang vindt.
-8 % van de bewoners geeft aan eventueel terug te willen keren naar het huidige blok na eventuele sloop maar dan als koper.
-4% van de bewoners geeft aan elders een woning te willen kopen.
Tijdens de vergadering bleek dat het noodzakelijk was een duidelijker beeld te krijgen over de gezinssamenstelling van de bewoners met een terugkeer wens. Aangezien de plannen (zover wij weten) nu vooral op grotere woningen zijn gericht verwacht de commissie met deze informatie beter te kunnen bepalen in welke mate maatwerk noodzakelijk is om de plannen van EH beter op de behoeften van de bewoners te doen aansluiten. Gedetailleerde informatie over onder andere de gezinssamenstelling van de bewoners was feitelijk al in de enquêtes aanwezig. Deze informatie is uitgewerkt in de bijlage bij deze notulen.
6.Overlegafspraak Steunpunt wonen
Arnold en Stan zijn 15 december bij Petra van der Meulen (Steunpunt wonen) geweest om de stand van zaken te bespreken. Tevens is besproken welke stappen de commissie verder moet nemen. Petra sprak haar complimenten uit over de zelfstandigheid van de commissie.
Behandelde onderwerpen waar vragen over bestonden waren: Hoe worden we een officieel erkende commissie?
*Mail naar koepelorganisatie en EH laten weten dat we bestaan. Inmiddels heeft Arnold namens de commissie een mail naar de koepel gestuurd. Met EH hebben we een afspraak. Met wie moeten we in gesprek over de mogelijke sloop?
*Petra is van mening dat dit voornamelijk de participatie medewerker van EH zal zijn en eventueel de projectleider. Kunnen we de politiek (bijv verantwoordelijke wethouder) bij de zaak betrekken?
*Petra had hier geen ervaring mee maar was benieuwd naar onze ervaring hiermee mochten we ervoor kiezen de gemeente te benaderen. Hoe lang duurt de peildatum aanvraagprocedure?
*Peildatum wordt afgegeven door OGA (Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Amsterdam). Hoe lang deze procedure duurt is vooralsnog onduidelijk. Welke wet is op de inspraak van de commissie van toepassing?
Datum: 11-1-2009
Tijd: 1600-1730
Locatie: Grand Cafe Badhuis (Javaplein)Aanwezig:
Arnold v. Elteren (voorzitter)
J. Rajewski (vice voorzitter)
Carlo Bouwe
Stan Franker (secretaris)
Geert JansenAfwezig met kennisgeving:
Kerstin v. Wijn (secretaris)
Kaoutar Harrouni-ZazaAfwezig zonder kennisgeving:
Christina Yehwe (en moeder)
N. Tweeboom
El Eedan K.
V. Vroeger
Agenda:
1.Opening
2,Notulen vorige vergadering
3.Ingekomen stukken
4.Uitslag handtekeningen actie
5.Uitslag bewonersenquête
6.Overlegafspraak Steunpunt wonen
7.Kennismakingsgesprek Eigen Haard
8.Informatieverstrekking aan bewoners
9.Toekomstige commissie vergaderingen
10.Overige Opmerkingen
11.Rondvraag
12.Sluiting
1.Opening
De voorzitter opent de vergadering
2.Notulen vorige vergadering
De notulen van de vorige vergadering zijn per email aan alle commissieleden verstrekt. Christina Yehwe (en moeder) hebben een schriftelijke kopie ontvangen.
3.Ingekomen stukken (nvt)
4.Uitslag handtekeningen actie
Van de 150 woningen hebben we van 109 bewoners handtekeningen gekregen. Daarmee heeft van ruim 72% van de bewoners zich uitgesproken voor steun van de commissie Sumakra. Ons doel van 50% steun is daarmee bereikt. Uitstekend werk allen!
5.Uitslag bewonersenquête
Met betrekking tot de vraag of de sloop al dan niet gewenst is (vraag 2):
-79% van de bewoners zijn voor sloop, 18% is het niet zomaar eens met sloop.
Met betrekking tot de vraag betreffende terugkeer na eventuele sloop/renovatie als huurder of koper (vraag 3):
-53% van de bewoners geven aan elders te willen huren indien de sloop doorgang vindt. Zij willen dus niet terug naar het huidige blok (als huurder).
-36% van de bewoners geeft aan wel terug te willen keren als huurder indien de sloop doorgang vindt.
-8 % van de bewoners geeft aan eventueel terug te willen keren naar het huidige blok na eventuele sloop maar dan als koper.
-4% van de bewoners geeft aan elders een woning te willen kopen.
Tijdens de vergadering bleek dat het noodzakelijk was een duidelijker beeld te krijgen over de gezinssamenstelling van de bewoners met een terugkeer wens. Aangezien de plannen (zover wij weten) nu vooral op grotere woningen zijn gericht verwacht de commissie met deze informatie beter te kunnen bepalen in welke mate maatwerk noodzakelijk is om de plannen van EH beter op de behoeften van de bewoners te doen aansluiten. Gedetailleerde informatie over onder andere de gezinssamenstelling van de bewoners was feitelijk al in de enquêtes aanwezig. Deze informatie is uitgewerkt in de bijlage bij deze notulen.
6.Overlegafspraak Steunpunt wonen
Arnold en Stan zijn 15 december bij Petra van der Meulen (Steunpunt wonen) geweest om de stand van zaken te bespreken. Tevens is besproken welke stappen de commissie verder moet nemen. Petra sprak haar complimenten uit over de zelfstandigheid van de commissie.
Behandelde onderwerpen waar vragen over bestonden waren: Hoe worden we een officieel erkende commissie?
*Mail naar koepelorganisatie en EH laten weten dat we bestaan. Inmiddels heeft Arnold namens de commissie een mail naar de koepel gestuurd. Met EH hebben we een afspraak. Met wie moeten we in gesprek over de mogelijke sloop?
*Petra is van mening dat dit voornamelijk de participatie medewerker van EH zal zijn en eventueel de projectleider. Kunnen we de politiek (bijv verantwoordelijke wethouder) bij de zaak betrekken?
*Petra had hier geen ervaring mee maar was benieuwd naar onze ervaring hiermee mochten we ervoor kiezen de gemeente te benaderen. Hoe lang duurt de peildatum aanvraagprocedure?
*Peildatum wordt afgegeven door OGA (Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Amsterdam). Hoe lang deze procedure duurt is vooralsnog onduidelijk. Welke wet is op de inspraak van de commissie van toepassing?
*De recentelijk aangepaste en 1 januari in werking tredende Overlegwet. Deze wet is als bijlage aan de notulen toegevoegd. Wat zijn de mogelijkheden bij de invulling van het sociaal plan?
*Google! gebruiken om op zoek te gaan naar ervaringen van andere commissies in soortgelijke situaties.
Opmerkingen van Petra:
*Er is wat onduidelijkheid over de verplichting van EH om de commissie in haar kosten tegemoet te komen. Het lijkt erop dat er geen vergoeding van gemaakte kosten plaats zal vinden.
*Petra wijst de commissie erop de correspondentie van EH nauwkeurig door te nemen (bewonersbrieven etc). *Opmerkzaam zijn op onduidelijkheden en inconsistenties van hun kant.
*Petra raadde ons aan de website van stadsdeel Zeeburg na te lezen. Wellicht staat er iets over de woonvisie van het stadsdeel. Deze visie zou al dan niet haaks kunnen staan op de plannen van EH.
7.Kennismakingsgesprek Eigen Haard
Op vrijdag 6 februari heeft de commissie een kennismakingsgesprek met de participatiemedewerker van EH Abdel el Mourabiti en de projectleider Klaas Fongers. Tot dusver hebben Arnold, Kerstin, Jacek en Stan zich aangegeven bij het kennismakingsgesprek aanwezig te willen zijn. Alle commissie leden zijn welkom zich bij deze kennismakingsronde te voegen. Ter voorbereiding op de afspraak van 6 februari komen allen die zich hebben opgegeven 3 februari samen ter voorbereiding.
Het doel van de commissie bij dit gesprek zal zijn:
*Kennisnemen van de visie van EH
*Kennisnemen van de plannen van EH (inzicht in tekeningen)
*Inzage in de planning (wanneer gaat wat gebeuren)
*Duidelijk maken dat de commissie het maatwerk beoogt
8.Informatieverstrekking aan bewoners
*De commissie moet zorg dragen voor communicatie met de bewoners. De uitslag van bijvoorbeeld de handtekeningen actie en de bewonersenquête moet worden kenbaar gemaakt. Het bepalen van de wijze waarop dit zal gebeuren wordt tot de volgende vergadering uitgesteld.
*Binnen 6 maanden een algemene informatieavond over de gang van zaken.
*In het verlengde van de informatieverstrekking stelt Jacek voor een website op te richten waarop alle informatie over de verloop van het proces is na te lezen alsmede bijvoorbeeld de notulen van commissievergaderingen. Ook het posten van links naar relevante (handige) informatie en een agenda van belangrijke data behoort tot de mogelijkheden.
*Eventueel ook een forum waarbinnen bewoners ervaringen kunnen uitwisselen. Jacek gaat proberen webruimte te regelen. Meer informatie volgt.
*Stan stelde voor permanente aanplakbiljetten op lantaarnpalen in de straat te bevestigen waarop in ieder geval ons email adres staat vermeld.
*Verder werd voorgesteld bewoners te verzoeken hun email adres bij de commissie achter te laten zodat de commissie makkelijk in contact met de bewoners kan komen. (eventueel via het aanplakbiljet)
9.Toekomstige commissie vergaderingen
De commissie zal vanaf nu iedere maand samenkomen. Zondag lijkt daarvoor de meest geschikte dag. In principe zal de vergadering iedere tweede zondag van de maand plaatsvinden. De locatie is het Badhuis totdat we een rustigere locatie kunnen vinden.
10.Overige opmerkingen
*Moeten we uitzoeken wat de belangen zijn van de projectontwikkelaar bij dit project. Heeft deze een beslissingsbevoegdheid met betrekking tot de samenstelling van de woningen? (Arnold/Geert)
*Zullen de te bouwen woningen met erfpacht worden belast? Wat is de bestaande situatie? (Arnold)
*Alle commissieleden zijn welkom bij het kennismakingsgesprek met EH (Jacek)
*Mochten onderhandelingen met EH stroef verlopen is het een optie om een lokale krant uit te nodigen om een stuk te schrijven. (de Echo bijv.)
11.Rondvraag
Geen opmerkingen en of toevoegingen.
12.Sluiting
De voorzitter beëindigt de vergadering.
*Google! gebruiken om op zoek te gaan naar ervaringen van andere commissies in soortgelijke situaties.
Opmerkingen van Petra:
*Er is wat onduidelijkheid over de verplichting van EH om de commissie in haar kosten tegemoet te komen. Het lijkt erop dat er geen vergoeding van gemaakte kosten plaats zal vinden.
*Petra wijst de commissie erop de correspondentie van EH nauwkeurig door te nemen (bewonersbrieven etc). *Opmerkzaam zijn op onduidelijkheden en inconsistenties van hun kant.
*Petra raadde ons aan de website van stadsdeel Zeeburg na te lezen. Wellicht staat er iets over de woonvisie van het stadsdeel. Deze visie zou al dan niet haaks kunnen staan op de plannen van EH.
7.Kennismakingsgesprek Eigen Haard
Op vrijdag 6 februari heeft de commissie een kennismakingsgesprek met de participatiemedewerker van EH Abdel el Mourabiti en de projectleider Klaas Fongers. Tot dusver hebben Arnold, Kerstin, Jacek en Stan zich aangegeven bij het kennismakingsgesprek aanwezig te willen zijn. Alle commissie leden zijn welkom zich bij deze kennismakingsronde te voegen. Ter voorbereiding op de afspraak van 6 februari komen allen die zich hebben opgegeven 3 februari samen ter voorbereiding.
Het doel van de commissie bij dit gesprek zal zijn:
*Kennisnemen van de visie van EH
*Kennisnemen van de plannen van EH (inzicht in tekeningen)
*Inzage in de planning (wanneer gaat wat gebeuren)
*Duidelijk maken dat de commissie het maatwerk beoogt
8.Informatieverstrekking aan bewoners
*De commissie moet zorg dragen voor communicatie met de bewoners. De uitslag van bijvoorbeeld de handtekeningen actie en de bewonersenquête moet worden kenbaar gemaakt. Het bepalen van de wijze waarop dit zal gebeuren wordt tot de volgende vergadering uitgesteld.
*Binnen 6 maanden een algemene informatieavond over de gang van zaken.
*In het verlengde van de informatieverstrekking stelt Jacek voor een website op te richten waarop alle informatie over de verloop van het proces is na te lezen alsmede bijvoorbeeld de notulen van commissievergaderingen. Ook het posten van links naar relevante (handige) informatie en een agenda van belangrijke data behoort tot de mogelijkheden.
*Eventueel ook een forum waarbinnen bewoners ervaringen kunnen uitwisselen. Jacek gaat proberen webruimte te regelen. Meer informatie volgt.
*Stan stelde voor permanente aanplakbiljetten op lantaarnpalen in de straat te bevestigen waarop in ieder geval ons email adres staat vermeld.
*Verder werd voorgesteld bewoners te verzoeken hun email adres bij de commissie achter te laten zodat de commissie makkelijk in contact met de bewoners kan komen. (eventueel via het aanplakbiljet)
9.Toekomstige commissie vergaderingen
De commissie zal vanaf nu iedere maand samenkomen. Zondag lijkt daarvoor de meest geschikte dag. In principe zal de vergadering iedere tweede zondag van de maand plaatsvinden. De locatie is het Badhuis totdat we een rustigere locatie kunnen vinden.
10.Overige opmerkingen
*Moeten we uitzoeken wat de belangen zijn van de projectontwikkelaar bij dit project. Heeft deze een beslissingsbevoegdheid met betrekking tot de samenstelling van de woningen? (Arnold/Geert)
*Zullen de te bouwen woningen met erfpacht worden belast? Wat is de bestaande situatie? (Arnold)
*Alle commissieleden zijn welkom bij het kennismakingsgesprek met EH (Jacek)
*Mochten onderhandelingen met EH stroef verlopen is het een optie om een lokale krant uit te nodigen om een stuk te schrijven. (de Echo bijv.)
11.Rondvraag
Geen opmerkingen en of toevoegingen.
12.Sluiting
De voorzitter beëindigt de vergadering.
zondag 8 februari 2009
Doelstellingen Sumakra
Algemene doelstellingen
1 inventarisatie (via vragenlijst) van wensen en belangen van de bewoners
2 deze wensen uitdragen naar Eigen Haard en ervoor gaan staan
3 zorgen voor een goede en transparante communicatie met Eigen Haard
4 zorg dragen dat Eigen haard de commissie en bewoners goed en tijdig informeert
5 goede en tijdige communicatie met en informatieoverdracht aan de buurtbewoners
6 toegankelijk aanspreekpunt zijn voor bewoners (email adres)
7 2x per jaar voorlichtingsavond voor alle bewoners
Specifieke doelstellingen
1 inspraak in de ontwikkeling van de plannen Eigen Haard, op basis van bewoners wensen
2 inspraak in het sociaal plan (alle regelingen die met overgang woonplek gemoeid zijn)
3 realistische beslissingtermijn voor bewoners om hun individuele woonkeuze kunnen maken
Abonneren op:
Posts (Atom)