Bewonerscommissie Sumakra vergadering IX
Datum: 29-november 2009
Tijd: 1930-2100
Locatie: Grand Cafe Badhuis (Javaplein)
Aanwezig:
Arnold v. Elteren (voorzitter)
Nathalie Tweeboom (penningmeester)
Stan Franker (secretaris)
Afwezig met kennisgeving:
Kerstin v Wijn (secretaris)
J Rajewski (vice voorzitter)
Afwezig zonder kennisgeving:
Geert Jansen
Kaoutar Harrouni-Zaza (peningmeester)
Christina Yehwe (en moeder)
Agenda:
1. Opening
2. Notulen vorige vergadering
3. Ingekomen stukken
4. Overleg van 13 november 2009 met Eigen Haard
5. Rondvraag
6. Sluiting
1. Opening
De voorzitter opent de vergadering
2. Notulen vorige vergadering.
De notulen van de vorige vergadering zijn per email aan alle commissieleden verstrekt.
3. Er zijn geen ingekomen stukken.
4. Overleg EH 13 november 2009.
EH heeft verzuimd de notulen van het overleg van 16 oktober aan de commissie te doen toekomen waardoor de vergadering rommelig verloopt. Veel zaken die in het verleden al zijn besproken worden herhaald. Afgesproken wordt dat de notulen de volgende week aan de bewonerscommissie worden opgestuurd. De bewonersinformatieavond die EH heeft gepland wordt opgeschoven naar begin 2010 omdat er tijdens dit overleg geen afspraken over het woonwensenonderzoek gemaakt kunnen worden aangezien de afspraken van de vorige vergadering nog niet zijn bevestigd (in de notulen). Vooruitlopend op het accorderen van de notulen van het overleg van 16 oktober worden nog enkele wijzigingen in de vragen van het woonwensenonderzoek gemaakt. Tevens zal de bewonerscommissie contact opnemen met Gerda van Galen van de woonbond om bepaalde voorstellen met betrekking tot de vraagstelling in het woonwensenonderzoek.
Bij het overleg is Frank Niste aanwezig, een bedrijfsmakelaar bedrijfsonroerend goed. In opdracht van EH is hij begonnen huurders te benaderen die momenteel een bedrijfsruimte in gebruik hebben. Door hiermee in een vroeg stadium aan te vangen hoopt EH zicht te krijgen op de wensen van deze speciale groep huurders.
Tevens schuift Marcel Kampman van Kampman architecten halverwege de vergadering aan. Nadat de vergadering is beëindigd en de commissieleden zijn vertrokken blijkt dat de grootte van de woningen tot op heden steeds verkeerd is berekend. Dit komt erop neer dat het woonoppervlak van de woningen lager is dan tot nu toe steeds werd gedacht. De oppervlakten liggen tussen 57 en 85m2. Eerder werd uitgegaan van 80-100m2. De passendheids eisen van Dienst Wonen zijn gebaseerd op het woonoppervlak. Dit betekent dat 1 en 2 persoonshuishoudens zonder toepassing van de verruimingsregel in aanmerking kunnen komen voor een groter deel van de woningen. Onduidelijk is nog of het woonoppervlak een maatstaf is voor de prijsstelling. Hierover zal de commissie nog vragen stellen.
Koperskorting en voorrang.
EH heeft wederom het verzoek tot korting voor huidige bewoners bij de aanschaf een woning afgewezen. De standaardkorting van 5% wordt alleen gegeven bij aankoop door zittende huurders bij bestaande bouw en niet bij nieuwbouw. Aangezien de bewonerscommissie het bedingen van korting bij aankoop van een woning vanaf het begin als doelstelling heeft gehad moet de commissie zich hierover intern bezinnen. De bewonerscommissie verzoekt Klaas Fongers een directie besluit hieromtrent aan te vragen. Indien het verzoek nogmaal wordt afgewezen vraagt de bewonerscommissie om een schriftelijke toelichting van de afwijzing. Hiermee gaat EH akkoord. Bij het volgende overleg zal dit punt terugkeren.
5. Rondvraag
6. Sluiting
De voorzitter beëindigt de vergadering.
dinsdag 22 december 2009
Notulen Bewonerscommissie Vergadering 01.11.2009
Bewonerscommissie Sumakra vergadering VIII
Datum: 1-november 2009
Tijd: 1930-2100
Locatie: Grand Cafe Badhuis (Javaplein)
Aanwezig:
Arnold v. Elteren (voorzitter)
Nathalie Tweeboom (penningmeester)
Kerstin v Wijn (secretaris)
Stan Franker (secretaris)
Geert Jansen
J Rajewski (vice voorzitter)
Afwezig zonder kennisgeving:
Kaoutar Harrouni-Zaza (peningmeester)
Christina Yehwe (en moeder)
Agenda:
1. Opening
2. Notulen vorige vergadering
3. Ingekomen stukken
4. Overleg van 16 oktober 2009 met Eigen Haard
5. Korting bij koop in geplande nieuwbouw
6. Informatieavond EH
7. Overige Opmerkingen
8. Rondvraag
9. Sluiting
1. Opening
De voorzitter opent de vergadering
2. Notulen vorige vergadering.
De notulen van de vorige vergadering zijn per email aan alle commissieleden verstrekt.
3. Ingekomen stukken.
3.1 Woonwensenonderzoek.
De bewonerscommissie heeft de opzet van het woonwensenonderzoek van de woonbond ontvangen. De bewonerscommissie zal de komende maanden samen met EH aan de uitwerking van dit onderzoek werken.
3.2 Notulen van de vergaderingen met EH.
EH heeft inmiddels de notulen van alle vergaderingen met de bewonerscommissie op EH briefpapier opgesteld, ondertekend en aan de commissie afgegeven. Alle notulen tot de maand juli zijn hiermee nogmaals vastgelegd. De notulen van de maanden september en oktober volgen.
4. Overleg EH 16 oktober 2009.
Terugkeergarantie.
In het overleg met Eigen Haard (EH) van 18 september 2009 heeft de bewonerscommissie EH gevraagd een 100% terugkeergarantie voor alle bewoners in het sociaal plan op te nemen. EH wil deze garantie niet geven. Wel zegt EH toe alle huurwoningen voor zittende bewoners te reserveren mits de bewoners aan de hiervoor geldende eisen voldoen. Deze eisen betreffen de ´passendheid´ regels van Dienst Wonen Amsterdam. Denk hierbij aan het aantal personen in het gezin, het inkomen, het aantal vierkante meters van de woning enzovoorts. De bewonerscommissie is sceptisch over de bereidheid van EH om alle woningen in de geplande nieuwbouw voor de huidige huurders te reserveren. Voorkomen moet worden dat een situatie ontstaat waarbij de gereserveerde huurwoningen uiteindelijk niet aan de huidige huurders worden toegewezen omdat de betreffende huurder niet aan de passendheidscriteria van Dienst Wonen voldoet. Dit was ook een van de redenen om van EH een 100% terugkeergarantie te vragen. De bewonerscommissie en EH zijn overeengekomen de uitslag van het woonwensenonderzoek af te wachten. Indien uit het woonwensenonderzoek blijkt dat een kleine groep bewoners terug wil keren en er voldoende passende huurwoningen in de geplande nieuwbouw zijn dan is er geen probleem. Blijkt echter dat de vraag groter is dan het aanbod is dan zullen EH en de bewonerscommissie wederom met elkaar hierover moeten praten. EH heeft in ieder geval de uitdrukkelijke intentie uitgesproken zich in te spannen om vraag en aanbod in overeenstemming met elkaar te brengen.
Koperskorting en voorrang.
De bewonerscommissie stelt wederom de vraag of en hoeveel korting kan worden verleend aan huidige bewoners die graag een woning willen kopen. Eigen Haard heeft in ieder geval de bewoners voorrang toegezegd bij het te koop aanbieden van de woningen. Huidige bewoners krijgen dus voor ieder ander de woning ter koop aangeboden. Dit zal te zijner tijd worden vastgelegd in het sociaal plan. Over korting bij koop zal EH nogmaals bij de desbetreffende afdeling informeren. Het antwoord op deze vraag volgt dan ook tijdens het volgende overleg.
5. Korting bij koop in geplande nieuwbouw.
In afwachting van het antwoord van EH met betrekking tot het aantrekkelijk maken van koop in de geplande nieuwbouw beraadslaagt de bewonerscommissie over het hierover in te nemen standpunt. De bestaande regeling voor korting bij koop die EH hanteert houdt in dat deze regeling alleen bij bestaande bouw geldt. Dit betekent dat de huurders wel op een andere plek een bestaande (oud) huurwoning van EH met 5% korting kunnen kopen maar dat EH deze korting niet verleend indien huurders in de geplande nieuwe locatie een woning willen kopen. Indien het verzoek om de koop van een woning binnen de geplande nieuwbouw voor de huidige bewoners aantrekkelijk te maken wordt afgewezen vraagt de commissie zich af wat haar volgende stap moet zijn. De bewonerscommissie zal bij haar externe adviseur dhr. Wim de Boer informatie inwinnen over eventuele ervaringen hiermee bij andere projecten.
De commissieleden zijn het erover eens dat een kortingsregeling bij koop vanaf het begin een belangrijke doelstelling van de commissie is geweest. De commissie besluit het antwoord van EH af te wachten. Bij de volgende commissievergadering zal dit punt terugkeren.
6. Informatieavond EH.
EH is van plan om zo snel mogelijk een informatieavond voor bewoners te organiseren waarin het woonwensenonderzoek wordt aangekondigd. Datum is nog niet bekend.
7. Rondvraag
- Mocht het plan doorgaan en sloop plaatsvinden; hoeveel zekerheid hebben bewoners die terug willen keren (en daarom tijdelijk in een tussenwoning verblijven) dat de bouw niet grote vertragingen oploopt waardoor de bewoner veel langer dan gepland in de tussenwoning moet blijven wonen? Scheppen vertragingen ook verplichtingen voor EH jegens de huurders? (Jacek Rajewski)
8. Sluiting
De voorzitter beëindigt de vergadering.
Datum: 1-november 2009
Tijd: 1930-2100
Locatie: Grand Cafe Badhuis (Javaplein)
Aanwezig:
Arnold v. Elteren (voorzitter)
Nathalie Tweeboom (penningmeester)
Kerstin v Wijn (secretaris)
Stan Franker (secretaris)
Geert Jansen
J Rajewski (vice voorzitter)
Afwezig zonder kennisgeving:
Kaoutar Harrouni-Zaza (peningmeester)
Christina Yehwe (en moeder)
Agenda:
1. Opening
2. Notulen vorige vergadering
3. Ingekomen stukken
4. Overleg van 16 oktober 2009 met Eigen Haard
5. Korting bij koop in geplande nieuwbouw
6. Informatieavond EH
7. Overige Opmerkingen
8. Rondvraag
9. Sluiting
1. Opening
De voorzitter opent de vergadering
2. Notulen vorige vergadering.
De notulen van de vorige vergadering zijn per email aan alle commissieleden verstrekt.
3. Ingekomen stukken.
3.1 Woonwensenonderzoek.
De bewonerscommissie heeft de opzet van het woonwensenonderzoek van de woonbond ontvangen. De bewonerscommissie zal de komende maanden samen met EH aan de uitwerking van dit onderzoek werken.
3.2 Notulen van de vergaderingen met EH.
EH heeft inmiddels de notulen van alle vergaderingen met de bewonerscommissie op EH briefpapier opgesteld, ondertekend en aan de commissie afgegeven. Alle notulen tot de maand juli zijn hiermee nogmaals vastgelegd. De notulen van de maanden september en oktober volgen.
4. Overleg EH 16 oktober 2009.
Terugkeergarantie.
In het overleg met Eigen Haard (EH) van 18 september 2009 heeft de bewonerscommissie EH gevraagd een 100% terugkeergarantie voor alle bewoners in het sociaal plan op te nemen. EH wil deze garantie niet geven. Wel zegt EH toe alle huurwoningen voor zittende bewoners te reserveren mits de bewoners aan de hiervoor geldende eisen voldoen. Deze eisen betreffen de ´passendheid´ regels van Dienst Wonen Amsterdam. Denk hierbij aan het aantal personen in het gezin, het inkomen, het aantal vierkante meters van de woning enzovoorts. De bewonerscommissie is sceptisch over de bereidheid van EH om alle woningen in de geplande nieuwbouw voor de huidige huurders te reserveren. Voorkomen moet worden dat een situatie ontstaat waarbij de gereserveerde huurwoningen uiteindelijk niet aan de huidige huurders worden toegewezen omdat de betreffende huurder niet aan de passendheidscriteria van Dienst Wonen voldoet. Dit was ook een van de redenen om van EH een 100% terugkeergarantie te vragen. De bewonerscommissie en EH zijn overeengekomen de uitslag van het woonwensenonderzoek af te wachten. Indien uit het woonwensenonderzoek blijkt dat een kleine groep bewoners terug wil keren en er voldoende passende huurwoningen in de geplande nieuwbouw zijn dan is er geen probleem. Blijkt echter dat de vraag groter is dan het aanbod is dan zullen EH en de bewonerscommissie wederom met elkaar hierover moeten praten. EH heeft in ieder geval de uitdrukkelijke intentie uitgesproken zich in te spannen om vraag en aanbod in overeenstemming met elkaar te brengen.
Koperskorting en voorrang.
De bewonerscommissie stelt wederom de vraag of en hoeveel korting kan worden verleend aan huidige bewoners die graag een woning willen kopen. Eigen Haard heeft in ieder geval de bewoners voorrang toegezegd bij het te koop aanbieden van de woningen. Huidige bewoners krijgen dus voor ieder ander de woning ter koop aangeboden. Dit zal te zijner tijd worden vastgelegd in het sociaal plan. Over korting bij koop zal EH nogmaals bij de desbetreffende afdeling informeren. Het antwoord op deze vraag volgt dan ook tijdens het volgende overleg.
5. Korting bij koop in geplande nieuwbouw.
In afwachting van het antwoord van EH met betrekking tot het aantrekkelijk maken van koop in de geplande nieuwbouw beraadslaagt de bewonerscommissie over het hierover in te nemen standpunt. De bestaande regeling voor korting bij koop die EH hanteert houdt in dat deze regeling alleen bij bestaande bouw geldt. Dit betekent dat de huurders wel op een andere plek een bestaande (oud) huurwoning van EH met 5% korting kunnen kopen maar dat EH deze korting niet verleend indien huurders in de geplande nieuwe locatie een woning willen kopen. Indien het verzoek om de koop van een woning binnen de geplande nieuwbouw voor de huidige bewoners aantrekkelijk te maken wordt afgewezen vraagt de commissie zich af wat haar volgende stap moet zijn. De bewonerscommissie zal bij haar externe adviseur dhr. Wim de Boer informatie inwinnen over eventuele ervaringen hiermee bij andere projecten.
De commissieleden zijn het erover eens dat een kortingsregeling bij koop vanaf het begin een belangrijke doelstelling van de commissie is geweest. De commissie besluit het antwoord van EH af te wachten. Bij de volgende commissievergadering zal dit punt terugkeren.
6. Informatieavond EH.
EH is van plan om zo snel mogelijk een informatieavond voor bewoners te organiseren waarin het woonwensenonderzoek wordt aangekondigd. Datum is nog niet bekend.
7. Rondvraag
- Mocht het plan doorgaan en sloop plaatsvinden; hoeveel zekerheid hebben bewoners die terug willen keren (en daarom tijdelijk in een tussenwoning verblijven) dat de bouw niet grote vertragingen oploopt waardoor de bewoner veel langer dan gepland in de tussenwoning moet blijven wonen? Scheppen vertragingen ook verplichtingen voor EH jegens de huurders? (Jacek Rajewski)
8. Sluiting
De voorzitter beëindigt de vergadering.
Notulen Bewonerscommissie Vergadering 04.10.2009
Bewonerscommissie Sumakra vergadering VII
Datum: 4-oktober 2009
Tijd: 1930-2100
Locatie: Grand Cafe Badhuis (Javaplein)
Aanwezig:
Arnold v. Elteren (voorzitter)
Nathalie Tweeboom (penningmeester)
Kerstin v Wijn (secretaris)
Stan Franker (secretaris)
Geert Jansen
Afwezig met kennisgeving:
J Rajewski (vice voorzitter)
Afwezig zonder kennisgeving:
Kaoutar Harrouni-Zaza (peningmeester)
Christina Yehwe (en moeder)
Agenda:
1. Opening
2. Notulen vorige vergadering
3. Ingekomen stukken
4. Overleg van 18 september 2009 met Eigen Haard
5. Rondvraag
6. Sluiting
1. Opening
De voorzitter opent de vergadering
2. Notulen vorige vergadering.
De notulen van de vorige vergadering zijn per email aan alle commissieleden verstrekt.
3. Er zijn geen ingekomen stukken.
4. Overleg van 18 september 2009 met Eigen Haard.
In het overleg met Eigen Haard (EH) van 18 september 2009 heeft de bewonerscommissie EH gevraagd een 100% terugkeergarantie voor alle bewoners in het sociaal plan op te nemen. EH heeft aangegeven hier tijdens het volgende overleg een antwoord op te geven aangezien deze beslissing niet door de op het overleg aanwezige personen kan worden genomen. Wel geven de aanwezige vertegenwoordigers van EH aan dat zij de kans dat EH met hiermee instemt klein achten.
Verder is gesproken over het aankomende woonwensenonderzoek. Dit onderzoek, dat naar aanleiding van de tweede door de bewonerscommissie georganiseerde bewonersinformatieavond van 24 juni 2009 in het leven is geroepen, moet duidelijkheid scheppen in de wensen van de bewoners. Het onderzoek zal worden Tijdens de gevoerde gesprekken met EH is gebleken dat het ontbreken van harde cijfers over de wensen van de bewoners met betrekking tot bijvoorbeeld de wens terug te keren in het complex na een eventuele ingreep een onwerkbare situatie oplevert. Dit komt doordat de plannen van EH uitgaan van de bouw van 30% huurwoningen en 70% koopwoningen. Als alle huurders aangeven terug te willen komen dan zijn er eenvoudigweg niet genoeg huurwoningen beschikbaar. Het woonwensenonderzoek zal helpen een duidelijker beeld te krijgen van het aantal bewoners dat mogelijk terug wil komen bij een eventuele ingreep.
Voorlopig wordt het antwoord van EH afgewacht voordat er verder wordt gewerkt aan het woonwensenonderzoek.
5. Rondvraag
6. Sluiting
De voorzitter beëindigt de vergadering.
Datum: 4-oktober 2009
Tijd: 1930-2100
Locatie: Grand Cafe Badhuis (Javaplein)
Aanwezig:
Arnold v. Elteren (voorzitter)
Nathalie Tweeboom (penningmeester)
Kerstin v Wijn (secretaris)
Stan Franker (secretaris)
Geert Jansen
Afwezig met kennisgeving:
J Rajewski (vice voorzitter)
Afwezig zonder kennisgeving:
Kaoutar Harrouni-Zaza (peningmeester)
Christina Yehwe (en moeder)
Agenda:
1. Opening
2. Notulen vorige vergadering
3. Ingekomen stukken
4. Overleg van 18 september 2009 met Eigen Haard
5. Rondvraag
6. Sluiting
1. Opening
De voorzitter opent de vergadering
2. Notulen vorige vergadering.
De notulen van de vorige vergadering zijn per email aan alle commissieleden verstrekt.
3. Er zijn geen ingekomen stukken.
4. Overleg van 18 september 2009 met Eigen Haard.
In het overleg met Eigen Haard (EH) van 18 september 2009 heeft de bewonerscommissie EH gevraagd een 100% terugkeergarantie voor alle bewoners in het sociaal plan op te nemen. EH heeft aangegeven hier tijdens het volgende overleg een antwoord op te geven aangezien deze beslissing niet door de op het overleg aanwezige personen kan worden genomen. Wel geven de aanwezige vertegenwoordigers van EH aan dat zij de kans dat EH met hiermee instemt klein achten.
Verder is gesproken over het aankomende woonwensenonderzoek. Dit onderzoek, dat naar aanleiding van de tweede door de bewonerscommissie georganiseerde bewonersinformatieavond van 24 juni 2009 in het leven is geroepen, moet duidelijkheid scheppen in de wensen van de bewoners. Het onderzoek zal worden Tijdens de gevoerde gesprekken met EH is gebleken dat het ontbreken van harde cijfers over de wensen van de bewoners met betrekking tot bijvoorbeeld de wens terug te keren in het complex na een eventuele ingreep een onwerkbare situatie oplevert. Dit komt doordat de plannen van EH uitgaan van de bouw van 30% huurwoningen en 70% koopwoningen. Als alle huurders aangeven terug te willen komen dan zijn er eenvoudigweg niet genoeg huurwoningen beschikbaar. Het woonwensenonderzoek zal helpen een duidelijker beeld te krijgen van het aantal bewoners dat mogelijk terug wil komen bij een eventuele ingreep.
Voorlopig wordt het antwoord van EH afgewacht voordat er verder wordt gewerkt aan het woonwensenonderzoek.
5. Rondvraag
6. Sluiting
De voorzitter beëindigt de vergadering.
Abonneren op:
Posts (Atom)