Bewonerscommissie Sumakra vergadering IX


Datum: 29-november 2009
Tijd: 1930-2100
Locatie: Grand Cafe Badhuis (Javaplein)


Aanwezig:


Arnold v. Elteren (voorzitter)
Nathalie Tweeboom (penningmeester)
Stan Franker (secretaris)


Afwezig met kennisgeving:


Kerstin v Wijn (secretaris)
J Rajewski (vice voorzitter)


Afwezig zonder kennisgeving:


Geert Jansen
Kaoutar Harrouni-Zaza (peningmeester)
Christina Yehwe (en moeder)




Agenda:


1. Opening
2. Notulen vorige vergadering
3. Ingekomen stukken
4. Overleg van 13 november 2009 met Eigen Haard
5. Rondvraag
6. Sluiting




1. Opening


De voorzitter opent de vergadering




2. Notulen vorige vergadering.


De notulen van de vorige vergadering zijn per email aan alle commissieleden verstrekt.


3. Er zijn geen ingekomen stukken.




4. Overleg EH 13 november 2009.


EH heeft verzuimd de notulen van het overleg van 16 oktober aan de commissie te doen toekomen waardoor de vergadering rommelig verloopt. Veel zaken die in het verleden al zijn besproken worden herhaald. Afgesproken wordt dat de notulen de volgende week aan de bewonerscommissie worden opgestuurd. De bewonersinformatieavond die EH heeft gepland wordt opgeschoven naar begin 2010 omdat er tijdens dit overleg geen afspraken over het woonwensenonderzoek gemaakt kunnen worden aangezien de afspraken van de vorige vergadering nog niet zijn bevestigd (in de notulen). Vooruitlopend op het accorderen van de notulen van het overleg van 16 oktober worden nog enkele wijzigingen in de vragen van het woonwensenonderzoek gemaakt. Tevens zal de bewonerscommissie contact opnemen met Gerda van Galen van de woonbond om bepaalde voorstellen met betrekking tot de vraagstelling in het woonwensenonderzoek.
Bij het overleg is Frank Niste aanwezig, een bedrijfsmakelaar bedrijfsonroerend goed. In opdracht van EH is hij begonnen huurders te benaderen die momenteel een bedrijfsruimte in gebruik hebben. Door hiermee in een vroeg stadium aan te vangen hoopt EH zicht te krijgen op de wensen van deze speciale groep huurders.
Tevens schuift Marcel Kampman van Kampman architecten halverwege de vergadering aan. Nadat de vergadering is beëindigd en de commissieleden zijn vertrokken blijkt dat de grootte van de woningen tot op heden steeds verkeerd is berekend. Dit komt erop neer dat het woonoppervlak van de woningen lager is dan tot nu toe steeds werd gedacht. De oppervlakten liggen tussen 57 en 85m2. Eerder werd uitgegaan van 80-100m2. De passendheids eisen van Dienst Wonen zijn gebaseerd op het woonoppervlak. Dit betekent dat 1 en 2 persoonshuishoudens zonder toepassing van de verruimingsregel in aanmerking kunnen komen voor een groter deel van de woningen. Onduidelijk is nog of het woonoppervlak een maatstaf is voor de prijsstelling. Hierover zal de commissie nog vragen stellen.


Koperskorting en voorrang.


EH heeft wederom het verzoek tot korting voor huidige bewoners bij de aanschaf een woning afgewezen. De standaardkorting van 5% wordt alleen gegeven bij aankoop door zittende huurders bij bestaande bouw en niet bij nieuwbouw. Aangezien de bewonerscommissie het bedingen van korting bij aankoop van een woning vanaf het begin als doelstelling heeft gehad moet de commissie zich hierover intern bezinnen. De bewonerscommissie verzoekt Klaas Fongers een directie besluit hieromtrent aan te vragen. Indien het verzoek nogmaal wordt afgewezen vraagt de bewonerscommissie om een schriftelijke toelichting van de afwijzing. Hiermee gaat EH akkoord. Bij het volgende overleg zal dit punt terugkeren.




5. Rondvraag




6. Sluiting


De voorzitter beëindigt de vergadering.