BRIEF AAN BEWONERS

Beste bewoner,

In deze brief staat beschreven wat uw bewonerscommissie tot nu toe heeft ondernomen. Wilt u meer detailleerde informatie? Kijk op www.sumakra.blogspot.com of stuur uw emailadres naar sumakra@gmail.com, dan ontvangt u het nieuws per email.

Oprichting

Na een oproep van het steunpunt wonen hebben 10 straatgenoten zich samengevoegd en de bewonerscommissie Sumakra opgericht. Dit weet u waarschijnlijk al. Deze mensen zetten zich vrijwillig in om de bewonersbelangen te vertegenwoordigen bij de sloopplannen die Eigen Haard met ons wooncomplex heeft. Begin november hebben we een kennismakingsavond georganiseerd om uw steun te vragen. Daarna zijn we bij alle deuren langs gegaan. Uiteindelijk hebben 72% van de 150 huishouden steun aan de commissie gegeven. Een heel hoog percentage waar we allen trots op mogen zijn!

Vragenlijst

Omdat wij de belangen van de straatbewoners willen behartigen, hebben we eerst aan u gevraagd wat uw wensen zijn. Daarvoor hebben we een vragenlijst afgenomen.

Uitkomst bewonersonderzoek:

Voor sloop: 79%

Tegen sloop: 18%

Uit ons bewonersonderzoek bleek ook dat;

• 53% van de bewoners  ergens anders een huurwoning wil
• 36% van de bewoners  hier in een huurwoning wil terugkeren
• 8% van de bewoners hier in een koopwoning wil terugkeren
• 4% van de bewoners elders een koopwoning wil aanschaffe

Voor de 53% zullen we ons inzetten de voorwaarden van het sociaal plan zo goed mogelijk te regelen. Daarop zijn goede kansen.

Voor de 36% die wil terugkeren, ligt  dat minder eenvoudig:

• Krijgen die het “recht op terugkeer” in het nieuwe blok en dus niet op een andere locatie in het stadsdeel?
• Komen er ook huurwoningen van kleiner dan 60m² zodat ook 1 en 2 persoons huishoudens kunnen terugkeren?
• Zijn er voor de bewoners die op een andere plek binnen het stadsdeel willen huren voldoende geschikte huurwoningen beschikbaar?

Op basis van de bewonerswensen die uit de vragenlijst naar voren zijn gekomen hebben we de volgende doelstellingen vastgesteld:

1. Degelijk sociaal plan (dit omvat alle regelingen bij uitplaatsing).
2. Recht op terugkeer (en voorkeurskeuze) voor iedereen die dat wil.

Gesprekken tot nu toe

In februari hebben we het eerste gesprek met Eigen Haard gehad. Die hebben ons hun (voorlopige) plannen verteld. Namelijk nieuwbouw met 70% koopwoningen en 30% grote huurwoningen. Deze voorlopige plannen houden in dat er geen mogelijkheid tot terugkeer in het nieuwe blok zal zijn voor  1 en 2 persoonshuishoudens aangezien deze niet voor sociale huurwoningen van groter dan 60m² in aanmerking komen.

Omdat een relatief grote groep bewoners (36%) aangeeft terug te willen keren beraadt de commissie zich nog over haar standpunt ten opzichte van de sloop. De bestaande plannen van Eigen Haard bieden deze groep geen kans tot terugkeer. De commissie vindt dit onacceptabel. In ons tweede gesprek met Eigen Haard hebben we hen dringend verzocht met een goed voorstel te komen zodat ook kleine huishoudens in de straat kunnen terugkeren. Eigen Haard heeft nu toegezegd dat op te pakken en ons een aangepast plan voor te leggen.

Ook hebben we ook met wethouder Nico Salm gesproken. Hij is binnen Zeeburg verantwoordelijk voor stedelijke vernieuwing, wonen en ruimtelijke ordening. De wethouder heeft ons prima ontvangen en zei aan de bewonersbelangen waarde te hechten. Het politieke beleid is dat zij in onze buurt meer grote huurwoningen willen.

Knelpunten

Ons doel “recht op terugkeer” voor iedereen die dat wil lijkt dat vooral voor de 1 en 2 persoonshuishoudens moeilijk te worden. Hier zullen wij voor blijven strijden. Daarnaast willen we dat het kopen van een woning in het nieuw te bouwen blok aantrekkelijk gemaakt wordt voor mensen die terug willen komen. We doen ons best en zullen uw steun daarbij nog hard nodig hebben.

Stuur uw email adres naar sumakra@gmail.com zodat wij u direct het nieuws rondom de ontwikkelingen kunnen sturen en eventueel met u in contact kunnen treden. Samen staan we sterker, uw betrokkenheid is ontzettend belangrijk! Over enige tijd zullen we ook de weer een informatieavond organiseren. Hopelijk komt u weer met velen. Dat is belangrijk.

Wij doen ons best voor U!      Blijft u ons steunen?

Met vriendelijke groet,

A. v. Elteren

K. van Wijk

C.Yehwe

Carlo Bouwe

S. Franker

N. Tweeboom

K. Harrouni-Zaza

J Rajewski

El Eedan K

V Vroeger

NOTULEN COMMISSIE VERGADERING 05.04.2009

Bewonerscommissie Sumakra vergadering IIII

Datum: 5-4-2009
Tijd: 1600-1730
Locatie: Grand Cafe Badhuis (Javaplein)

Aanwezig:
Arnold v. Elteren (voorzitter)
Carolina Trujilo
Geert Jansen
Jacek Rajewski (vice voorzitter)
Stan Franker (secretaris)
Carlo Bouwe

Afwezig met kennisgeving:
Nathalie Tweeboom (penningmeester)
Kerstin v Wijn (secretaris)

Afwezig zonder kennisgeving:
Kaoutar Harrouni-Zaza (peningmeester)
Christina Yehwe (en moeder)


Agenda:
1. Opening
2. Notulen vorige vergadering
3. Ingekomen stukken
4. Samenvatting vergadering 30 maart Steunpunt wonen
5. Commissie standpunt t.o.v. sloop
6. Straatposter
7. Informatieavond voor bewoners
8. Bewoners informatiebrief
9. Overige Opmerkingen
10. Sluiting


1. Opening
De voorzitter opent de vergadering

2. Notulen vorige vergadering.
De notulen van de vorige vergadering zijn per email aan alle commissieleden verstrekt.

3. Ingekomen stukken.
Een verslag van het kennismakingsgesprek met wethouder Nico Salm is per e-mail op het sumakra@gmail.com adres ontvangen op 19 maart 2009. Het verslag is door Stan ter verificatie aan Jacek Rajewski en Arnold van Elteren toegezonden. Eventuele opmerkingen en/of toevoegingen zullen in het verslag worden verwerkt waarna het stuk weer naar wethouder Salm gaat. De eindversie zal op de blog worden gepost.

4. Samenvatting vergadering Steunpunt wonen 30 maart 2009.
Petra vd Meulen introduceert Wim de Boer. Dhr de Boer is werkzaam voor Steunpunt wonen en heeft jarenlange ervaring in onder andere het begeleiden van bewoners bij stadsvernieuwingsprojecten. Dankzij zijn achtergrond als stedenbouwkundig ingenieur kan hij de bewonerscommissie ook in technisch opzicht bijstaan in het onderhandelingsproces met EH. Mocht dit in de toekomst nodig blijken dan kan Steunpunt Wonen ook een bouwkundige deskundige inhuren om een onafhankelijk rapport op te stellen.

Dhr de Boer heeft het funderingsrapport van ons complex ingezien en heeft kort uitgelegd dat er 4 funderingsklassen bestaan, namelijk klasse I-IV.
Het grootste deel van de woningen valt onder klasse II, hetgeen inhoudt dat deze funderingen 25 jaar onderhoudsvrij zijn. Een tweede deel van de woningen valt onder funderingsklasse III, hetgeen inhoudt dat deze funderingen 15 jaren onderhoudsvrij zijn. Voor een klein restdeel geldt funderingsklasse IV, hetgeen inhoudt dat op (relatief korte termijn) actie ondernomen moet worden.
Op basis van het funderingsrapport stelt dhr de Boer dat sloop op grond van dit rapport geen noodzaak is, en dat de optie van algehele renovatie van de panden niet zonder meer terzijde geschoven hoeft te worden.

Dhr de Boer wijst de commissie erop dat de (sloop)plannen van EH door EH beargumenteerd moet worden. Uit deze plannen moet blijken dat er een noodzaak bestaat om de door EH beoogde plannen uit te voeren. In principe heeft EH een verplichting het blok, dat immers 150 individuele huurcontracten vertegenwoordigt, in stand te houden. Huurcontracten kunnen in gevallen als deze alleen op grond van dringend eigen gebruik worden beëindigd. Renovatie of sloop valt onder deze kwalificatie. De noodzaak daartoe moet dan wel door EH worden aangetoond.

Dhr de Boer stelt voor dat aan de uitkomst van de bewonersenquête, waaruit blijkt dat 70% van de bewoners voorstanders van algehele sloop zijn, niet zonder meer de conclusie hoeft worden te verbonden dat behoud van de panden niet meer onderzocht dient te worden. Want zelfs bewoners die niet geïnteresseerd zijn in het behoud van het complex, gaan er niet op achteruit als het renovatie zou worden. Zij krijgen bij uitplaatsing tijdens een renovatie gelijke rechten/kanzen als bij sloop, namelijk:
1. een urgentieverklaring als stadsvernieuwingskandidaat
2. en financiële compensatie.
Aangezien de commissie alle bewoners vertegenwoordigd zou de commissie een oplossing moeten nastreven die voor een zo groot mogelijke groep bewoners positief uitpakt.

Dhr de Boer maakte ook duidelijk dat het sociaal plan alle randvoorwaarden en afspraken betreft rondom de uitvoering van het door EH voorgestelde plan. Het sociaal plan is in die zin veel omvattender dan de commissieleden zich tot nu toe hebben gerealiseerd.

Dhr de Boer adviseert dat de commissie aan EH dringend verzoekt alle communicatie die EH met bewoners wil voeren, vooraf ter inzage en goedkeuring aan de bewonerscommissie wordt voorgelegd. Een belangrijke voorwaarde om als commissie je belangenbehartiging goed te kunnen doen. Bij het volgende overleg met EH op 20 april zal dit aan EH worden verzocht.

Het gekwalificeerd advies dat de bewonerscommissie op grond van de Overlegwet heeft, betreft steeds de bestaande plannen. Wijzigingen in de plannen van EH die gevolgen voor de bewoners hebben, kunnen reden zijn voor het uitbrengen van een gekwalificeerd advies door de bewonerscommissie aan EH. De commissie begrijpt hieruit dat het gekwalificeerd advies dus niet noodzakelijkerwijs een eenmalige gebeurtenis hoeft te zijn.

5. Commissie standpunt t.o.v. sloop
Het gesprek met Petra vd Meulen en dhr de Boer van 30 maart 2009 geeft aanleiding om de door de commissie ingenomen positie ten opzichte van de sloop te heroverwegen. Gezien de krapte op de woningmarkt binnen het stadsdeel Zeeburg (en Amsterdam breed) vraagt de commissie zich af of er voor onze bewoners wel voldoende passende en goede woningen beschikbaar zullen zijn. Nu blijkt dat vanwege goede staat van de fundering sloop niet perse noodzakelijk is, geef grondige renovatie onze bewoners wellicht meer kansen straks een echt goede woning te krijgen. Bovendien kunnen bewoners die echt weg willen, dat ook bij een eventuele renovatie.

Naar EH zal de commissie bij het eerstvolgende overleg daarom kenbaar maken niet zondermeer met de sloop in te stemmen, en zeggen dat deze nieuwe situatie eerst aan de bewoners moet worden voorgelegd. Binnen de commissie bestaat voor een groot deel overeenstemming over dit punt. Carlo Bouwe is absoluut voor de sloop en ziet in het gewijzigd standpunt een probleem ten opzichte van de achterban van de commissie. Omdat het merendeel van onze bewoners eerder voor sloop stemden, vraagt hij zich af hoe dit met een eventuele nieuwe koers van de commissie te rijmen valt.
De commissie is in overeenstemming dat dit onderwerp ter goedkeuring aan de bewoners moet worden voorgelegd. Dit zal een van de hoofdpunten van de volgende informatieavond voor de bewoners worden.

6. Straatposter.
De affiche is zo goed als af, deze week worden de laatste puntjes op de i gezet. Er zijn goede ideeën aangedragen door onder andere Caroline Trujilo voor een poster die in de ramen van de bewoners kan worden geplaatst. Deze ideeën zullen in volgende weken verder worden uitgewerkt.

7. Informatieavond voor bewoners.
De volgende informatieavond voor bewoners komt er weer aan. De commissie wacht het gesprek met EH op 20 april 2009 af en zal bij de volgende vergadering een geschikte datum voor de informatieavond vaststellen.

8. Bewoners informatiebrief.
Een opsomming van de tot nog toe door de commissie ondernomen stappen zal voor de volgende commissievergadering schriftelijk onder de bewoners worden verspreid. Aangezien het alleen het rondbrengen van brieven betreft wordt hier geen speciale taakverdeling voor opgesteld. Een en ander wordt onderling per e-mail geregeld. De brief is zo goed als klaar en wordt voor verspreiding onder de bewoners ter goedkeuring aan de commissieleden per e-mail aangeboden.

9. Overige opmerkingen
Geert Jansen zal met behulp van Carlo Bouwe trachten zoveel mogelijk informatie te verzamelen over het de mogelijkheden m.b.t. het verkrijgen van huurverlaging.

Carolina Trujilo heeft aangegeven eventueel bereid te zijn een formulier voor bewoners op te stellen die helpt in het verkrijgen van huurverlaging. Dit is tevens een mogelijke actie voor tijdens de volgende bewonersinformatieavond.

Carolina Trujilo zal trachten een schets te maken van een logo voor de commissie. Deze kan dan op de weblog. Misschien ook nog een uitwerking van het ‘laat je niet kisten’ idee? Zou mooi zijn voor het affiche voor de volgende bewonersinfo avond.

Carolina Trujilo en Arnold van Elteren gaven aan dat het interessant zou zijn om via google te proberen te achterhalen of er fora zijn met ervaringen van stadsvernieuwingskandidaten. Een en ander om een idee te krijgen hoe realistisch de kansen van bewoners zijn bij het vinden van passende woonruimte bij soortgelijke projecten.

10. Sluiting
De voorzitter beëindigt de vergadering.

NOTULEN COMMISSIE VERGADERING 01.03.2009

Bewonerscommissie Sumakra vergadering III

Datum: 1-3-2009
Tijd: 1600-1730
Locatie: Grand Cafe Badhuis (Javaplein)

Aanwezig:
Arnold v. Elteren (voorzitter)
Stan Franker (secretaris)

Afwezig met kennisgeving:
J Rajewski (vice voorzitter)
Nathalie Tweeboom (penningmeester)
Kerstin v Wijn (secretaris)

Afwezig zonder kennisgeving:
Kaoutar Harrouni-Zaza (peningmeester)
Geert Jansen
Christina Yehwe (en moeder)
El Eedan K
V Vroeger


Agenda:
1. Opening
2. Notulen vorige vergadering
3. Ingekomen stukken
4. Bespreking kennismakingsgesprek Wethouder Salm
5. Interview de Echo
6. Gekwalificeerd advies Sumakra t.o.v. Eigen Haard.
7. Informatieavond achterban
8. Website/Weblog Sumakra
9. Overige Opmerkingen
10. Rondvraag
11. Sluiting


1. Opening
De voorzitter opent de vergadering

2. Notulen vorige vergadering.
De notulen van de vorige vergadering zijn per email aan alle commissieleden verstrekt.

3. Ingekomen stukken (nvt)

4. Bespreking kennismakingsgesprek Wethouder Salm
Prettig ontvangen door de wethouder, gesprek bijgewoond door een de betrokkender gemeentelijke stedenbouwkundige.

• De gemeente toets de aanvraag van het peildatum summier. Namelijk slechts of er door EH Zijn aan de basis procedurele voorwaarden wordt voldaan.? T(e weten bewonersenquête voorlichting en inspraakavond. Of er ook iets met de inspraak wordt gedaan is geen criterium.bewoners/enquete/volgorde aanvraag procedure/plannen vergevorderd stadium)
• Het algemene beleid van Zeeburg is gericht op het creëren van een groter aanbod grotere huurwoningen (60+ m2).

5. Interview de Echo:
26 februari hebben Arnold, Jacek en Stan een gesprek gehad met Sylvia Bulder van de Echo. Het uit dit gesprek resulterende artikel is op 4 maart gepubliceerd. Het artikel wordt als bijlage aan de informatiebrief meegestuurd naar de bewoners en is na te lezen zijn op de weblog op sumakra.blogspot.com.

6. Gekwalificeerd advies Sumakra t.o.v. Eigen Haard.
We zijn nog in afwachting van bericht van EH m.b.t. het kennismakingsgesprek. We beraden ons nog op onze reactie. Onduidelijk is nog wanneer het geschikte moment is voor ons gekwalificeerd advies. Hopelijk kan het gesprek met Petra op 30 maart daar iets meer duidelijkheid over verschaffen.

7. Informatieavond achterban
Kort besproken of het niet tijd wordt voor een 2de informatieavond. Voorlopig lijkt het niet onmiddellijk noodzakelijk. Wel willen we kort voor de informatie/inspraak avond van EH m.b.t. de uitplaatsing in ieder geval een voorbereidingsavond voor bewoners organiseren. We zullen z.s.m. nieuwsbrieven verspreiden waarin de tot nu toe genomen stappen worden uiteengezet. Een opzet voor de nieuwsbrief zal door Arnold worden geschreven.

8. Permanente straatposter
Nathaly Tweeboom heeft de straatposter ontworpen. Deze zal gelijktijdig met de verspreiding van de nieuwsbrieven worden opgehangen

9. Overige opmerkingen
• Is er sprake van een wettelijke overgangsregeling m.b.t. de overlegwet?
• Kerstin van Wijn is voorlopig wegens ziekte niet in staat te actief met de commissie bezig te zijn. Wij wensen haar sterkte!
• Geert Jansen heeft per email laten weten dat de panden van Rappange inderdaad aan EH zijn verkocht. Over de woningen van de individuele eigenaren is nog niet bekend.

10. Rondvraag
Geen opmerkingen en of toevoegingen.

11. Sluiting
De voorzitter beëindigt de vergadering.