Bewonerscommissie Sumakra vergadering IX
Datum: 29-november 2009
Tijd: 1930-2100
Locatie: Grand Cafe Badhuis (Javaplein)
Aanwezig:
Arnold v. Elteren (voorzitter)
Nathalie Tweeboom (penningmeester)
Stan Franker (secretaris)
Afwezig met kennisgeving:
Kerstin v Wijn (secretaris)
J Rajewski (vice voorzitter)
Afwezig zonder kennisgeving:
Geert Jansen
Kaoutar Harrouni-Zaza (peningmeester)
Christina Yehwe (en moeder)
Agenda:
1. Opening
2. Notulen vorige vergadering
3. Ingekomen stukken
4. Overleg van 13 november 2009 met Eigen Haard
5. Rondvraag
6. Sluiting
1. Opening
De voorzitter opent de vergadering
2. Notulen vorige vergadering.
De notulen van de vorige vergadering zijn per email aan alle commissieleden verstrekt.
3. Er zijn geen ingekomen stukken.
4. Overleg EH 13 november 2009.
EH heeft verzuimd de notulen van het overleg van 16 oktober aan de commissie te doen toekomen waardoor de vergadering rommelig verloopt. Veel zaken die in het verleden al zijn besproken worden herhaald. Afgesproken wordt dat de notulen de volgende week aan de bewonerscommissie worden opgestuurd. De bewonersinformatieavond die EH heeft gepland wordt opgeschoven naar begin 2010 omdat er tijdens dit overleg geen afspraken over het woonwensenonderzoek gemaakt kunnen worden aangezien de afspraken van de vorige vergadering nog niet zijn bevestigd (in de notulen). Vooruitlopend op het accorderen van de notulen van het overleg van 16 oktober worden nog enkele wijzigingen in de vragen van het woonwensenonderzoek gemaakt. Tevens zal de bewonerscommissie contact opnemen met Gerda van Galen van de woonbond om bepaalde voorstellen met betrekking tot de vraagstelling in het woonwensenonderzoek.
Bij het overleg is Frank Niste aanwezig, een bedrijfsmakelaar bedrijfsonroerend goed. In opdracht van EH is hij begonnen huurders te benaderen die momenteel een bedrijfsruimte in gebruik hebben. Door hiermee in een vroeg stadium aan te vangen hoopt EH zicht te krijgen op de wensen van deze speciale groep huurders.
Tevens schuift Marcel Kampman van Kampman architecten halverwege de vergadering aan. Nadat de vergadering is beëindigd en de commissieleden zijn vertrokken blijkt dat de grootte van de woningen tot op heden steeds verkeerd is berekend. Dit komt erop neer dat het woonoppervlak van de woningen lager is dan tot nu toe steeds werd gedacht. De oppervlakten liggen tussen 57 en 85m2. Eerder werd uitgegaan van 80-100m2. De passendheids eisen van Dienst Wonen zijn gebaseerd op het woonoppervlak. Dit betekent dat 1 en 2 persoonshuishoudens zonder toepassing van de verruimingsregel in aanmerking kunnen komen voor een groter deel van de woningen. Onduidelijk is nog of het woonoppervlak een maatstaf is voor de prijsstelling. Hierover zal de commissie nog vragen stellen.
Koperskorting en voorrang.
EH heeft wederom het verzoek tot korting voor huidige bewoners bij de aanschaf een woning afgewezen. De standaardkorting van 5% wordt alleen gegeven bij aankoop door zittende huurders bij bestaande bouw en niet bij nieuwbouw. Aangezien de bewonerscommissie het bedingen van korting bij aankoop van een woning vanaf het begin als doelstelling heeft gehad moet de commissie zich hierover intern bezinnen. De bewonerscommissie verzoekt Klaas Fongers een directie besluit hieromtrent aan te vragen. Indien het verzoek nogmaal wordt afgewezen vraagt de bewonerscommissie om een schriftelijke toelichting van de afwijzing. Hiermee gaat EH akkoord. Bij het volgende overleg zal dit punt terugkeren.
5. Rondvraag
6. Sluiting
De voorzitter beëindigt de vergadering.
dinsdag 22 december 2009
Notulen Bewonerscommissie Vergadering 01.11.2009
Bewonerscommissie Sumakra vergadering VIII
Datum: 1-november 2009
Tijd: 1930-2100
Locatie: Grand Cafe Badhuis (Javaplein)
Aanwezig:
Arnold v. Elteren (voorzitter)
Nathalie Tweeboom (penningmeester)
Kerstin v Wijn (secretaris)
Stan Franker (secretaris)
Geert Jansen
J Rajewski (vice voorzitter)
Afwezig zonder kennisgeving:
Kaoutar Harrouni-Zaza (peningmeester)
Christina Yehwe (en moeder)
Agenda:
1. Opening
2. Notulen vorige vergadering
3. Ingekomen stukken
4. Overleg van 16 oktober 2009 met Eigen Haard
5. Korting bij koop in geplande nieuwbouw
6. Informatieavond EH
7. Overige Opmerkingen
8. Rondvraag
9. Sluiting
1. Opening
De voorzitter opent de vergadering
2. Notulen vorige vergadering.
De notulen van de vorige vergadering zijn per email aan alle commissieleden verstrekt.
3. Ingekomen stukken.
3.1 Woonwensenonderzoek.
De bewonerscommissie heeft de opzet van het woonwensenonderzoek van de woonbond ontvangen. De bewonerscommissie zal de komende maanden samen met EH aan de uitwerking van dit onderzoek werken.
3.2 Notulen van de vergaderingen met EH.
EH heeft inmiddels de notulen van alle vergaderingen met de bewonerscommissie op EH briefpapier opgesteld, ondertekend en aan de commissie afgegeven. Alle notulen tot de maand juli zijn hiermee nogmaals vastgelegd. De notulen van de maanden september en oktober volgen.
4. Overleg EH 16 oktober 2009.
Terugkeergarantie.
In het overleg met Eigen Haard (EH) van 18 september 2009 heeft de bewonerscommissie EH gevraagd een 100% terugkeergarantie voor alle bewoners in het sociaal plan op te nemen. EH wil deze garantie niet geven. Wel zegt EH toe alle huurwoningen voor zittende bewoners te reserveren mits de bewoners aan de hiervoor geldende eisen voldoen. Deze eisen betreffen de ´passendheid´ regels van Dienst Wonen Amsterdam. Denk hierbij aan het aantal personen in het gezin, het inkomen, het aantal vierkante meters van de woning enzovoorts. De bewonerscommissie is sceptisch over de bereidheid van EH om alle woningen in de geplande nieuwbouw voor de huidige huurders te reserveren. Voorkomen moet worden dat een situatie ontstaat waarbij de gereserveerde huurwoningen uiteindelijk niet aan de huidige huurders worden toegewezen omdat de betreffende huurder niet aan de passendheidscriteria van Dienst Wonen voldoet. Dit was ook een van de redenen om van EH een 100% terugkeergarantie te vragen. De bewonerscommissie en EH zijn overeengekomen de uitslag van het woonwensenonderzoek af te wachten. Indien uit het woonwensenonderzoek blijkt dat een kleine groep bewoners terug wil keren en er voldoende passende huurwoningen in de geplande nieuwbouw zijn dan is er geen probleem. Blijkt echter dat de vraag groter is dan het aanbod is dan zullen EH en de bewonerscommissie wederom met elkaar hierover moeten praten. EH heeft in ieder geval de uitdrukkelijke intentie uitgesproken zich in te spannen om vraag en aanbod in overeenstemming met elkaar te brengen.
Koperskorting en voorrang.
De bewonerscommissie stelt wederom de vraag of en hoeveel korting kan worden verleend aan huidige bewoners die graag een woning willen kopen. Eigen Haard heeft in ieder geval de bewoners voorrang toegezegd bij het te koop aanbieden van de woningen. Huidige bewoners krijgen dus voor ieder ander de woning ter koop aangeboden. Dit zal te zijner tijd worden vastgelegd in het sociaal plan. Over korting bij koop zal EH nogmaals bij de desbetreffende afdeling informeren. Het antwoord op deze vraag volgt dan ook tijdens het volgende overleg.
5. Korting bij koop in geplande nieuwbouw.
In afwachting van het antwoord van EH met betrekking tot het aantrekkelijk maken van koop in de geplande nieuwbouw beraadslaagt de bewonerscommissie over het hierover in te nemen standpunt. De bestaande regeling voor korting bij koop die EH hanteert houdt in dat deze regeling alleen bij bestaande bouw geldt. Dit betekent dat de huurders wel op een andere plek een bestaande (oud) huurwoning van EH met 5% korting kunnen kopen maar dat EH deze korting niet verleend indien huurders in de geplande nieuwe locatie een woning willen kopen. Indien het verzoek om de koop van een woning binnen de geplande nieuwbouw voor de huidige bewoners aantrekkelijk te maken wordt afgewezen vraagt de commissie zich af wat haar volgende stap moet zijn. De bewonerscommissie zal bij haar externe adviseur dhr. Wim de Boer informatie inwinnen over eventuele ervaringen hiermee bij andere projecten.
De commissieleden zijn het erover eens dat een kortingsregeling bij koop vanaf het begin een belangrijke doelstelling van de commissie is geweest. De commissie besluit het antwoord van EH af te wachten. Bij de volgende commissievergadering zal dit punt terugkeren.
6. Informatieavond EH.
EH is van plan om zo snel mogelijk een informatieavond voor bewoners te organiseren waarin het woonwensenonderzoek wordt aangekondigd. Datum is nog niet bekend.
7. Rondvraag
- Mocht het plan doorgaan en sloop plaatsvinden; hoeveel zekerheid hebben bewoners die terug willen keren (en daarom tijdelijk in een tussenwoning verblijven) dat de bouw niet grote vertragingen oploopt waardoor de bewoner veel langer dan gepland in de tussenwoning moet blijven wonen? Scheppen vertragingen ook verplichtingen voor EH jegens de huurders? (Jacek Rajewski)
8. Sluiting
De voorzitter beëindigt de vergadering.
Datum: 1-november 2009
Tijd: 1930-2100
Locatie: Grand Cafe Badhuis (Javaplein)
Aanwezig:
Arnold v. Elteren (voorzitter)
Nathalie Tweeboom (penningmeester)
Kerstin v Wijn (secretaris)
Stan Franker (secretaris)
Geert Jansen
J Rajewski (vice voorzitter)
Afwezig zonder kennisgeving:
Kaoutar Harrouni-Zaza (peningmeester)
Christina Yehwe (en moeder)
Agenda:
1. Opening
2. Notulen vorige vergadering
3. Ingekomen stukken
4. Overleg van 16 oktober 2009 met Eigen Haard
5. Korting bij koop in geplande nieuwbouw
6. Informatieavond EH
7. Overige Opmerkingen
8. Rondvraag
9. Sluiting
1. Opening
De voorzitter opent de vergadering
2. Notulen vorige vergadering.
De notulen van de vorige vergadering zijn per email aan alle commissieleden verstrekt.
3. Ingekomen stukken.
3.1 Woonwensenonderzoek.
De bewonerscommissie heeft de opzet van het woonwensenonderzoek van de woonbond ontvangen. De bewonerscommissie zal de komende maanden samen met EH aan de uitwerking van dit onderzoek werken.
3.2 Notulen van de vergaderingen met EH.
EH heeft inmiddels de notulen van alle vergaderingen met de bewonerscommissie op EH briefpapier opgesteld, ondertekend en aan de commissie afgegeven. Alle notulen tot de maand juli zijn hiermee nogmaals vastgelegd. De notulen van de maanden september en oktober volgen.
4. Overleg EH 16 oktober 2009.
Terugkeergarantie.
In het overleg met Eigen Haard (EH) van 18 september 2009 heeft de bewonerscommissie EH gevraagd een 100% terugkeergarantie voor alle bewoners in het sociaal plan op te nemen. EH wil deze garantie niet geven. Wel zegt EH toe alle huurwoningen voor zittende bewoners te reserveren mits de bewoners aan de hiervoor geldende eisen voldoen. Deze eisen betreffen de ´passendheid´ regels van Dienst Wonen Amsterdam. Denk hierbij aan het aantal personen in het gezin, het inkomen, het aantal vierkante meters van de woning enzovoorts. De bewonerscommissie is sceptisch over de bereidheid van EH om alle woningen in de geplande nieuwbouw voor de huidige huurders te reserveren. Voorkomen moet worden dat een situatie ontstaat waarbij de gereserveerde huurwoningen uiteindelijk niet aan de huidige huurders worden toegewezen omdat de betreffende huurder niet aan de passendheidscriteria van Dienst Wonen voldoet. Dit was ook een van de redenen om van EH een 100% terugkeergarantie te vragen. De bewonerscommissie en EH zijn overeengekomen de uitslag van het woonwensenonderzoek af te wachten. Indien uit het woonwensenonderzoek blijkt dat een kleine groep bewoners terug wil keren en er voldoende passende huurwoningen in de geplande nieuwbouw zijn dan is er geen probleem. Blijkt echter dat de vraag groter is dan het aanbod is dan zullen EH en de bewonerscommissie wederom met elkaar hierover moeten praten. EH heeft in ieder geval de uitdrukkelijke intentie uitgesproken zich in te spannen om vraag en aanbod in overeenstemming met elkaar te brengen.
Koperskorting en voorrang.
De bewonerscommissie stelt wederom de vraag of en hoeveel korting kan worden verleend aan huidige bewoners die graag een woning willen kopen. Eigen Haard heeft in ieder geval de bewoners voorrang toegezegd bij het te koop aanbieden van de woningen. Huidige bewoners krijgen dus voor ieder ander de woning ter koop aangeboden. Dit zal te zijner tijd worden vastgelegd in het sociaal plan. Over korting bij koop zal EH nogmaals bij de desbetreffende afdeling informeren. Het antwoord op deze vraag volgt dan ook tijdens het volgende overleg.
5. Korting bij koop in geplande nieuwbouw.
In afwachting van het antwoord van EH met betrekking tot het aantrekkelijk maken van koop in de geplande nieuwbouw beraadslaagt de bewonerscommissie over het hierover in te nemen standpunt. De bestaande regeling voor korting bij koop die EH hanteert houdt in dat deze regeling alleen bij bestaande bouw geldt. Dit betekent dat de huurders wel op een andere plek een bestaande (oud) huurwoning van EH met 5% korting kunnen kopen maar dat EH deze korting niet verleend indien huurders in de geplande nieuwe locatie een woning willen kopen. Indien het verzoek om de koop van een woning binnen de geplande nieuwbouw voor de huidige bewoners aantrekkelijk te maken wordt afgewezen vraagt de commissie zich af wat haar volgende stap moet zijn. De bewonerscommissie zal bij haar externe adviseur dhr. Wim de Boer informatie inwinnen over eventuele ervaringen hiermee bij andere projecten.
De commissieleden zijn het erover eens dat een kortingsregeling bij koop vanaf het begin een belangrijke doelstelling van de commissie is geweest. De commissie besluit het antwoord van EH af te wachten. Bij de volgende commissievergadering zal dit punt terugkeren.
6. Informatieavond EH.
EH is van plan om zo snel mogelijk een informatieavond voor bewoners te organiseren waarin het woonwensenonderzoek wordt aangekondigd. Datum is nog niet bekend.
7. Rondvraag
- Mocht het plan doorgaan en sloop plaatsvinden; hoeveel zekerheid hebben bewoners die terug willen keren (en daarom tijdelijk in een tussenwoning verblijven) dat de bouw niet grote vertragingen oploopt waardoor de bewoner veel langer dan gepland in de tussenwoning moet blijven wonen? Scheppen vertragingen ook verplichtingen voor EH jegens de huurders? (Jacek Rajewski)
8. Sluiting
De voorzitter beëindigt de vergadering.
Notulen Bewonerscommissie Vergadering 04.10.2009
Bewonerscommissie Sumakra vergadering VII
Datum: 4-oktober 2009
Tijd: 1930-2100
Locatie: Grand Cafe Badhuis (Javaplein)
Aanwezig:
Arnold v. Elteren (voorzitter)
Nathalie Tweeboom (penningmeester)
Kerstin v Wijn (secretaris)
Stan Franker (secretaris)
Geert Jansen
Afwezig met kennisgeving:
J Rajewski (vice voorzitter)
Afwezig zonder kennisgeving:
Kaoutar Harrouni-Zaza (peningmeester)
Christina Yehwe (en moeder)
Agenda:
1. Opening
2. Notulen vorige vergadering
3. Ingekomen stukken
4. Overleg van 18 september 2009 met Eigen Haard
5. Rondvraag
6. Sluiting
1. Opening
De voorzitter opent de vergadering
2. Notulen vorige vergadering.
De notulen van de vorige vergadering zijn per email aan alle commissieleden verstrekt.
3. Er zijn geen ingekomen stukken.
4. Overleg van 18 september 2009 met Eigen Haard.
In het overleg met Eigen Haard (EH) van 18 september 2009 heeft de bewonerscommissie EH gevraagd een 100% terugkeergarantie voor alle bewoners in het sociaal plan op te nemen. EH heeft aangegeven hier tijdens het volgende overleg een antwoord op te geven aangezien deze beslissing niet door de op het overleg aanwezige personen kan worden genomen. Wel geven de aanwezige vertegenwoordigers van EH aan dat zij de kans dat EH met hiermee instemt klein achten.
Verder is gesproken over het aankomende woonwensenonderzoek. Dit onderzoek, dat naar aanleiding van de tweede door de bewonerscommissie georganiseerde bewonersinformatieavond van 24 juni 2009 in het leven is geroepen, moet duidelijkheid scheppen in de wensen van de bewoners. Het onderzoek zal worden Tijdens de gevoerde gesprekken met EH is gebleken dat het ontbreken van harde cijfers over de wensen van de bewoners met betrekking tot bijvoorbeeld de wens terug te keren in het complex na een eventuele ingreep een onwerkbare situatie oplevert. Dit komt doordat de plannen van EH uitgaan van de bouw van 30% huurwoningen en 70% koopwoningen. Als alle huurders aangeven terug te willen komen dan zijn er eenvoudigweg niet genoeg huurwoningen beschikbaar. Het woonwensenonderzoek zal helpen een duidelijker beeld te krijgen van het aantal bewoners dat mogelijk terug wil komen bij een eventuele ingreep.
Voorlopig wordt het antwoord van EH afgewacht voordat er verder wordt gewerkt aan het woonwensenonderzoek.
5. Rondvraag
6. Sluiting
De voorzitter beëindigt de vergadering.
Datum: 4-oktober 2009
Tijd: 1930-2100
Locatie: Grand Cafe Badhuis (Javaplein)
Aanwezig:
Arnold v. Elteren (voorzitter)
Nathalie Tweeboom (penningmeester)
Kerstin v Wijn (secretaris)
Stan Franker (secretaris)
Geert Jansen
Afwezig met kennisgeving:
J Rajewski (vice voorzitter)
Afwezig zonder kennisgeving:
Kaoutar Harrouni-Zaza (peningmeester)
Christina Yehwe (en moeder)
Agenda:
1. Opening
2. Notulen vorige vergadering
3. Ingekomen stukken
4. Overleg van 18 september 2009 met Eigen Haard
5. Rondvraag
6. Sluiting
1. Opening
De voorzitter opent de vergadering
2. Notulen vorige vergadering.
De notulen van de vorige vergadering zijn per email aan alle commissieleden verstrekt.
3. Er zijn geen ingekomen stukken.
4. Overleg van 18 september 2009 met Eigen Haard.
In het overleg met Eigen Haard (EH) van 18 september 2009 heeft de bewonerscommissie EH gevraagd een 100% terugkeergarantie voor alle bewoners in het sociaal plan op te nemen. EH heeft aangegeven hier tijdens het volgende overleg een antwoord op te geven aangezien deze beslissing niet door de op het overleg aanwezige personen kan worden genomen. Wel geven de aanwezige vertegenwoordigers van EH aan dat zij de kans dat EH met hiermee instemt klein achten.
Verder is gesproken over het aankomende woonwensenonderzoek. Dit onderzoek, dat naar aanleiding van de tweede door de bewonerscommissie georganiseerde bewonersinformatieavond van 24 juni 2009 in het leven is geroepen, moet duidelijkheid scheppen in de wensen van de bewoners. Het onderzoek zal worden Tijdens de gevoerde gesprekken met EH is gebleken dat het ontbreken van harde cijfers over de wensen van de bewoners met betrekking tot bijvoorbeeld de wens terug te keren in het complex na een eventuele ingreep een onwerkbare situatie oplevert. Dit komt doordat de plannen van EH uitgaan van de bouw van 30% huurwoningen en 70% koopwoningen. Als alle huurders aangeven terug te willen komen dan zijn er eenvoudigweg niet genoeg huurwoningen beschikbaar. Het woonwensenonderzoek zal helpen een duidelijker beeld te krijgen van het aantal bewoners dat mogelijk terug wil komen bij een eventuele ingreep.
Voorlopig wordt het antwoord van EH afgewacht voordat er verder wordt gewerkt aan het woonwensenonderzoek.
5. Rondvraag
6. Sluiting
De voorzitter beëindigt de vergadering.
zaterdag 12 september 2009
Notulen Bewonerscommissie Vergadering 06.09.2009
Bewonerscommissie Sumakra vergadering VI
Datum: 6-9-2009
Tijd: 1700-1730
Locatie: Grand Cafe Badhuis (Javaplein)
Aanwezig:
Arnold v. Elteren (voorzitter)
Carlo Bouwe
Geert Jansen
Kerstin v Wijk (secretaris)
Stan Franker (secretaris)
Afwezig met kennisgeving:
Jacek Rajewski (vice-voorzitter)
Nathalie Tweeboom (penningmeester)
Christina Yehwe (en moeder)
Afwezig zonder kennisgeving:
Kaoutar Harrouni-Zaza (penningmeester)
Agenda:
1. Opening
2. Notulen vorige vergadering
3. Ingekomen stukken
4. Bespreking stand van zaken
5. Concept sociaal plan “Sloop & nieuwbouw Sumatraplantsoen AR33”
6. Rondvraag/Opmerkingen
7. Sluiting
1. Opening
De voorzitter opent de vergadering
2. Notulen vorige vergadering.
De notulen van de vorige vergadering worden deze maand nog per e-mail aan de leden verstrekt
3. Ingekomen stukken.
Op 3 september 2009 heeft de bewonerscommissie het concept sociaal plan “Sloop & nieuwbouw Sumatraplantsoen AR33” van Eartha Dors (participatie medewerker Eigen Haard) per e-mail ontvangen.
4. Bespreking stand van zaken
Na een kort zomerreces zijn de maandelijkse bewonerscommissie vergaderingen weer van start gegaan. Op 28 augustus 2009 heeft een overleg tussen Eigen Haard en de bewonerscommissie plaats gevonden. Het onderwerp van deze vergadering betrof de invulling van het woonwensen onderzoek dat later dit jaar moet plaatsvinden. Aanwezig bij het overleg was mevr. Gerda van Galen van de woonbond die verantwoordelijk is voor de opzet en uitvoering van het woonwensen onderzoek.
Nav.het overleg met Eigen Haard is duidelijk geworden dat consequenties moeten worden verbonden aan de uitkomsten van het woonwensen onderzoek. Vooralsnog is Eigen Haard hiertoe niet bereid gebleken. De vraagstelling van het woonwensen onderzoek zal afhangen van de door Eigen Haard geboden mogelijkheden met betrekking tot terugkeer. Zo lang niet duidelijk is welke mogelijkheden Eigen Haard bewoners biedt met betrekking tot terugkeer in de te realiseren nieuwbouw is het niet mogelijk een zuivere vraagstelling in het woonwensenonderzoek te hanteren. Deze zienswijze wordt door Gerda van Galen van de woonbond onderschreven.
De commissie zal Eigen Haard tijdens het volgende overleg van 18 september 2009 vragen een schriftelijke terugkeergarantie te geven aan alle bewoners die in het te realiseren complex willen terugkeren, daarnaast een garantie dat mensen die in de buurt willen terugkeren daar zullen kunnen terugkeren. Het alternatief is dat Eigen Haard voor het uitvoeren van het woonwensenonderzoek zich vastlegt aan de uitkomst van het onderzoek. Eigen Haard heeft aangegeven daar weinig voor te voelen omdat de uitkomst van het onderzoek vooraf niet valt vast te stellen. Zonder binding van EH aan de uitkomsten, dreigt het onderzoek echter een schijnvertoning te worden, waarmee de BC niet kan instemmen.
5. Concept Sociaal Plan “Sloop & nieuwbouw Sumatraplantsoen AR33”
Op 3 september 2009 heeft de bewonerscommissie het eerste concept sociaal plan “Sloop & nieuwbouw Sumatraplantsoen AR33” van Eigen Haard ontvangen. Hoewel de commissie verheugd is een eerste aanzet tot het sociaal plan te hebben ontvangen betreurt zij te moeten vaststellen dat het concept een aantal onwaarheden en slordige fouten bevat. En dat het maatwerk gedeelte over bijv. terugkeerregelingen nog nauwelijks is uitgewerkt.
Zo betwist de commissie bijvoorbeeld de noodzaak tot sloop waar in het concept in hoofdstuk 1 van wordt gesproken. Uit het funderingsonderzoek van 2002 blijkt niet dat de noodzaak tot sloop bestaat.
Een kopie van het concept sociaal plan is als bijlage aan deze notulen gehecht. Deze bijlage bevat alle aanpassing en opmerkingen van de commissie met betrekking tot de inhoud van het concept. Deze aanpassingen en opmerkingen zullen ter voorbereiding van het volgende overleg aan Eigen Haard worden aangeboden. Tevens zal de commissie Eigen Haard een kopie van het funderingsonderzoek doen toekomen.
6. Rondvraag/Opmerkingen
Arnold van Elteren: Gezien de opstelling van Eigen Haard tijdens het laatste overleg lijkt het verstandig om in de toekomst met Eigen Haard af te spreken dat Bob Takken bij ieder overleg aanwezig is. Daarnaast om de definitieve notulen voortaan ook schriftelijk op EH briefpapier te ontvangen.
Jacek Rajewski is voorlopig in het buitenland en zal in oktober weer actief zijn in de commissie.
7. Sluiting.
De voorzitter beëindigt de vergadering.
Datum: 6-9-2009
Tijd: 1700-1730
Locatie: Grand Cafe Badhuis (Javaplein)
Aanwezig:
Arnold v. Elteren (voorzitter)
Carlo Bouwe
Geert Jansen
Kerstin v Wijk (secretaris)
Stan Franker (secretaris)
Afwezig met kennisgeving:
Jacek Rajewski (vice-voorzitter)
Nathalie Tweeboom (penningmeester)
Christina Yehwe (en moeder)
Afwezig zonder kennisgeving:
Kaoutar Harrouni-Zaza (penningmeester)
Agenda:
1. Opening
2. Notulen vorige vergadering
3. Ingekomen stukken
4. Bespreking stand van zaken
5. Concept sociaal plan “Sloop & nieuwbouw Sumatraplantsoen AR33”
6. Rondvraag/Opmerkingen
7. Sluiting
1. Opening
De voorzitter opent de vergadering
2. Notulen vorige vergadering.
De notulen van de vorige vergadering worden deze maand nog per e-mail aan de leden verstrekt
3. Ingekomen stukken.
Op 3 september 2009 heeft de bewonerscommissie het concept sociaal plan “Sloop & nieuwbouw Sumatraplantsoen AR33” van Eartha Dors (participatie medewerker Eigen Haard) per e-mail ontvangen.
4. Bespreking stand van zaken
Na een kort zomerreces zijn de maandelijkse bewonerscommissie vergaderingen weer van start gegaan. Op 28 augustus 2009 heeft een overleg tussen Eigen Haard en de bewonerscommissie plaats gevonden. Het onderwerp van deze vergadering betrof de invulling van het woonwensen onderzoek dat later dit jaar moet plaatsvinden. Aanwezig bij het overleg was mevr. Gerda van Galen van de woonbond die verantwoordelijk is voor de opzet en uitvoering van het woonwensen onderzoek.
Nav.het overleg met Eigen Haard is duidelijk geworden dat consequenties moeten worden verbonden aan de uitkomsten van het woonwensen onderzoek. Vooralsnog is Eigen Haard hiertoe niet bereid gebleken. De vraagstelling van het woonwensen onderzoek zal afhangen van de door Eigen Haard geboden mogelijkheden met betrekking tot terugkeer. Zo lang niet duidelijk is welke mogelijkheden Eigen Haard bewoners biedt met betrekking tot terugkeer in de te realiseren nieuwbouw is het niet mogelijk een zuivere vraagstelling in het woonwensenonderzoek te hanteren. Deze zienswijze wordt door Gerda van Galen van de woonbond onderschreven.
De commissie zal Eigen Haard tijdens het volgende overleg van 18 september 2009 vragen een schriftelijke terugkeergarantie te geven aan alle bewoners die in het te realiseren complex willen terugkeren, daarnaast een garantie dat mensen die in de buurt willen terugkeren daar zullen kunnen terugkeren. Het alternatief is dat Eigen Haard voor het uitvoeren van het woonwensenonderzoek zich vastlegt aan de uitkomst van het onderzoek. Eigen Haard heeft aangegeven daar weinig voor te voelen omdat de uitkomst van het onderzoek vooraf niet valt vast te stellen. Zonder binding van EH aan de uitkomsten, dreigt het onderzoek echter een schijnvertoning te worden, waarmee de BC niet kan instemmen.
5. Concept Sociaal Plan “Sloop & nieuwbouw Sumatraplantsoen AR33”
Op 3 september 2009 heeft de bewonerscommissie het eerste concept sociaal plan “Sloop & nieuwbouw Sumatraplantsoen AR33” van Eigen Haard ontvangen. Hoewel de commissie verheugd is een eerste aanzet tot het sociaal plan te hebben ontvangen betreurt zij te moeten vaststellen dat het concept een aantal onwaarheden en slordige fouten bevat. En dat het maatwerk gedeelte over bijv. terugkeerregelingen nog nauwelijks is uitgewerkt.
Zo betwist de commissie bijvoorbeeld de noodzaak tot sloop waar in het concept in hoofdstuk 1 van wordt gesproken. Uit het funderingsonderzoek van 2002 blijkt niet dat de noodzaak tot sloop bestaat.
Een kopie van het concept sociaal plan is als bijlage aan deze notulen gehecht. Deze bijlage bevat alle aanpassing en opmerkingen van de commissie met betrekking tot de inhoud van het concept. Deze aanpassingen en opmerkingen zullen ter voorbereiding van het volgende overleg aan Eigen Haard worden aangeboden. Tevens zal de commissie Eigen Haard een kopie van het funderingsonderzoek doen toekomen.
6. Rondvraag/Opmerkingen
Arnold van Elteren: Gezien de opstelling van Eigen Haard tijdens het laatste overleg lijkt het verstandig om in de toekomst met Eigen Haard af te spreken dat Bob Takken bij ieder overleg aanwezig is. Daarnaast om de definitieve notulen voortaan ook schriftelijk op EH briefpapier te ontvangen.
Jacek Rajewski is voorlopig in het buitenland en zal in oktober weer actief zijn in de commissie.
7. Sluiting.
De voorzitter beëindigt de vergadering.
zaterdag 5 september 2009
Notulen Bewonerscommissie Vergadering 10.05.2009
Bewonerscommissie Sumakra vergadering IIII
Datum: 10-5-2009
Tijd: 1600-1730
Locatie: Grand Cafe Badhuis (Javaplein)
Aanwezig:
Arnold v. Elteren (voorzitter)
Carlo Bouwe
Geert Jansen
Jacek Rajewski (vice voorzitter)
Nathalie Tweeboom (penningmeester)
Kerstin v Wijk (secretaris)
Stan Franker (secretaris)
Afwezig zonder kennisgeving:
Kaoutar Harrouni-Zaza (peningmeester)
Christina Yehwe (en moeder)
Agenda:
Opening
Notulen vorige vergadering
Ingekomen stukken
Rondvraag commissieleden
Bespreking overleg EH 20 april 2009
Bewonersinfo avond II
Straatposters
Beheer e-mail sumakra
Overige Opmerkingen
Sluiting
Opening
De voorzitter opent de vergadering
Notulen vorige vergadering
De notulen van de vorige vergadering zijn per email aan alle commissieleden verstrekt.
Ingekomen stukken
Geen ingekomen stukken.
Rondvraag commissieleden
Arnold van Elteren informeert kort naar de gevoelens van de commissieleden over de gang van zaken tot nog toe binnen de commissie.
Nathalie Tweeboom: prima
Geert Jansen: prima
Kerstin v. Wijn: doet het voorlopig rustig aan, wel beschikbaar voor praktische zaken.
Carlo Bouwe: prima, beschikbaar voor praktische zaken mits tijdig aangekondigd.
Jacek Rakewski: blog verantwoordelijkheid is prima, probeert zoveel mogelijk aanwezig te zijn bij overlegmomenten EH. Jacek geeft aan het erg druk te hebben. Dat de opgehangen straatposters na 1 dag door onbekenden zijn verwijderd steekt daarom des te meer. Erg zonde van ieders tijd….
Bespreking overleg EH 20 april 2009
Het overleg met EH wordt wordt kort besproken, voor details over het overleg zie de notulen van die vergadering. Enkele opmerkingen van de commissieleden met betrekking tot de het overleg:
Nathalie Tweeboom: Grootte van de eventueel te bouwen nieuwbouw woningen? Antwoord: 80 vierkante meter en groter.
Kerstin van Wijk: Bestaat er een mogelijkheid van een regeling die stadverniewingsurgentie en recht tot terugkeer combineert?
Antwoord: onduidelijk maar zal worden besproken.
Carlo Bouwe: Onderhandeling met EH over sloop/nieuwbouw levert mogelijk een vertraging op ten aanzien van de afgifte van een peildatum. Sommige bewoners zitten niet op vertraging te wachten maar willen zo snel mogelijk weg.
Antwoord: Vertragingen in de sloop/nieuwbouw plannen kunnen door vele factoren ontstaan. Tot nog toe blijkt EH steeds niet in staat haar eigen deadlines te halen. De commissie behartigt hoe dan ook alle bewoners ook al kunnen deze belangen op de korte termijn uiteenlopen. Op de lange termijn streeft de commissie er daarom naar de gunstigste uitkomst voor de gehele bewonersgroep te bewerkstelligen.
Geert Jansen: Is de mogelijkheid van vervroegde urgentie van voor bewoners die zo snel mogelijk weg willen uitgezocht (met behoud van vergoeding)?
Antwoord: Nog niet uitgezocht maar zal bij volgende vergadering ter sprake worden gebracht.
Bewonersavond II
Jacek Rajewski: Gezien alle ontwikkelingen en verzamelde informatie en de frequente besprekingen met EH sinds de laatste bewonersinformatieavond wordt het weer tijd om de achterban te informeren over de stand van zaken.
Afgesproken wordt een bewonersavond te plannen voor eind juni. De inhoudelijke planning van de avond wordt op de volgende vergadering besproken.
Straatposters
Er is weinig animo om de posters nogmaals op te hangen na het incident van de afgelopen keer.
Beheer Sumakra e-mail
Geert Jansen en Kerstin van Wijk zullen het beheer van de Sumakra gmail account op zich nemen. Geert en Kerstin spreken af ieder om de maand per e-mail ontvangen vragen te beantwoorden.
Overige opmerkingen
Arnold van Elteren zal onderzoeken welke mogelijke data in aanmerking komen voor de volgende bewonersinformatieavond. Verdere updates tot de volgende commissievergadering geschied per e-mail. Details van de info avond worden op de volgende commissievergadering besproken
Sluiting
De voorzitter beëindigt de vergadering.
dinsdag 28 april 2009
BRIEF AAN BEWONERS
Beste bewoner,
In deze brief staat beschreven wat uw bewonerscommissie tot nu toe heeft ondernomen. Wilt u meer detailleerde informatie? Kijk op www.sumakra.blogspot.com of stuur uw emailadres naar sumakra@gmail.com, dan ontvangt u het nieuws per email.
Oprichting
Na een oproep van het steunpunt wonen hebben 10 straatgenoten zich samengevoegd en de bewonerscommissie Sumakra opgericht. Dit weet u waarschijnlijk al. Deze mensen zetten zich vrijwillig in om de bewonersbelangen te vertegenwoordigen bij de sloopplannen die Eigen Haard met ons wooncomplex heeft. Begin november hebben we een kennismakingsavond georganiseerd om uw steun te vragen. Daarna zijn we bij alle deuren langs gegaan. Uiteindelijk hebben 72% van de 150 huishouden steun aan de commissie gegeven. Een heel hoog percentage waar we allen trots op mogen zijn!
Vragenlijst
Omdat wij de belangen van de straatbewoners willen behartigen, hebben we eerst aan u gevraagd wat uw wensen zijn. Daarvoor hebben we een vragenlijst afgenomen.
Uitkomst bewonersonderzoek:
Voor sloop: 79%
Tegen sloop: 18%
Uit ons bewonersonderzoek bleek ook dat;
- 53% van de bewoners ergens anders een huurwoning wil
- 36% van de bewoners hier in een huurwoning wil terugkeren
- 8% van de bewoners hier in een koopwoning wil terugkeren
- 4% van de bewoners elders een koopwoning wil aanschaffe
Voor de 53% zullen we ons inzetten de voorwaarden van het sociaal plan zo goed mogelijk te regelen. Daarop zijn goede kansen.
Voor de 36% die wil terugkeren, ligt dat minder eenvoudig:
- Krijgen die het “recht op terugkeer” in het nieuwe blok en dus niet op een andere locatie in het stadsdeel?
- Komen er ook huurwoningen van kleiner dan 60m2 zodat ook 1 en 2 persoons huishoudens kunnen terugkeren?
- Zijn er voor de bewoners die op een andere plek binnen het stadsdeel willen huren voldoende geschikte huurwoningen beschikbaar?
Op basis van de bewonerswensen die uit de vragenlijst naar voren zijn gekomen hebben we de volgende doelstellingen vastgesteld:
- Degelijk sociaal plan (dit omvat alle regelingen bij uitplaatsing).
- Recht op terugkeer (en voorkeurskeuze) voor iedereen die dat wil.
Gesprekken tot nu toe
In februari hebben we het eerste gesprek met Eigen Haard gehad. Die hebben ons hun (voorlopige) plannen verteld. Namelijk nieuwbouw met 70% koopwoningen en 30% grote huurwoningen. Deze voorlopige plannen houden in dat er geen mogelijkheid tot terugkeer in het nieuwe blok zal zijn voor 1 en 2 persoonshuishoudens aangezien deze niet voor sociale huurwoningen van groter dan 60m2 in aanmerking komen.
Omdat een relatief grote groep bewoners (36%) aangeeft terug te willen keren beraadt de commissie zich nog over haar standpunt ten opzichte van de sloop. De bestaande plannen van Eigen Haard bieden deze groep geen kans tot terugkeer. De commissie vindt dit onacceptabel. In ons tweede gesprek met Eigen Haard hebben we hen dringend verzocht met een goed voorstel te komen zodat ook kleine huishoudens in de straat kunnen terugkeren. Eigen Haard heeft nu toegezegd dat op te pakken en ons een aangepast plan voor te leggen.
Ook hebben we ook met wethouder Nico Salm gesproken. Hij is binnen Zeeburg verantwoordelijk voor stedelijke vernieuwing, wonen en ruimtelijke ordening. De wethouder heeft ons prima ontvangen en zei aan de bewonersbelangen waarde te hechten. Het politieke beleid is dat zij in onze buurt meer grote huurwoningen willen.
Knelpunten
Ons doel “recht op terugkeer” voor iedereen die dat wil lijkt dat vooral voor de 1 en 2 persoonshuishoudens moeilijk te worden. Hier zullen wij voor blijven strijden. Daarnaast willen we dat het kopen van een woning in het nieuw te bouwen blok aantrekkelijk gemaakt wordt voor mensen die terug willen komen. We doen ons best en zullen uw steun daarbij nog hard nodig hebben.
Stuur uw email adres naar sumakra@gmail.com zodat wij u direct het nieuws rondom de ontwikkelingen kunnen sturen en eventueel met u in contact kunnen treden. Samen staan we sterker, uw betrokkenheid is ontzettend belangrijk! Over enige tijd zullen we ook de weer een informatieavond organiseren. Hopelijk komt u weer met velen. Dat is belangrijk.
Wij doen ons best voor U! Blijft u ons steunen?
Met vriendelijke groet,
A. v. Elteren
K. van Wijk
C.Yehwe
Carlo Bouwe
S. Franker
N. Tweeboom
K. Harrouni-Zaza
J Rajewski
El Eedan K
V Vroeger
NOTULEN COMMISSIE VERGADERING 05.04.2009
Bewonerscommissie Sumakra vergadering IIII
Datum: 5-4-2009
Tijd: 1600-1730
Locatie: Grand Cafe Badhuis (Javaplein)
Aanwezig:
Arnold v. Elteren (voorzitter)
Carolina Trujilo
Geert Jansen
Jacek Rajewski (vice voorzitter)
Stan Franker (secretaris)
Carlo Bouwe
Afwezig met kennisgeving:
Nathalie Tweeboom (penningmeester)
Kerstin v Wijn (secretaris)
Afwezig zonder kennisgeving:
Kaoutar Harrouni-Zaza (peningmeester)
Christina Yehwe (en moeder)
Agenda:
1. Opening
2. Notulen vorige vergadering
3. Ingekomen stukken
4. Samenvatting vergadering 30 maart Steunpunt wonen
5. Commissie standpunt t.o.v. sloop
6. Straatposter
7. Informatieavond voor bewoners
8. Bewoners informatiebrief
9. Overige Opmerkingen
10. Sluiting
1. Opening
De voorzitter opent de vergadering
2. Notulen vorige vergadering.
De notulen van de vorige vergadering zijn per email aan alle commissieleden verstrekt.
3. Ingekomen stukken.
Een verslag van het kennismakingsgesprek met wethouder Nico Salm is per e-mail op het sumakra@gmail.com adres ontvangen op 19 maart 2009. Het verslag is door Stan ter verificatie aan Jacek Rajewski en Arnold van Elteren toegezonden. Eventuele opmerkingen en/of toevoegingen zullen in het verslag worden verwerkt waarna het stuk weer naar wethouder Salm gaat. De eindversie zal op de blog worden gepost.
4. Samenvatting vergadering Steunpunt wonen 30 maart 2009.
Petra vd Meulen introduceert Wim de Boer. Dhr de Boer is werkzaam voor Steunpunt wonen en heeft jarenlange ervaring in onder andere het begeleiden van bewoners bij stadsvernieuwingsprojecten. Dankzij zijn achtergrond als stedenbouwkundig ingenieur kan hij de bewonerscommissie ook in technisch opzicht bijstaan in het onderhandelingsproces met EH. Mocht dit in de toekomst nodig blijken dan kan Steunpunt Wonen ook een bouwkundige deskundige inhuren om een onafhankelijk rapport op te stellen.
Dhr de Boer heeft het funderingsrapport van ons complex ingezien en heeft kort uitgelegd dat er 4 funderingsklassen bestaan, namelijk klasse I-IV.
Het grootste deel van de woningen valt onder klasse II, hetgeen inhoudt dat deze funderingen 25 jaar onderhoudsvrij zijn. Een tweede deel van de woningen valt onder funderingsklasse III, hetgeen inhoudt dat deze funderingen 15 jaren onderhoudsvrij zijn. Voor een klein restdeel geldt funderingsklasse IV, hetgeen inhoudt dat op (relatief korte termijn) actie ondernomen moet worden.
Op basis van het funderingsrapport stelt dhr de Boer dat sloop op grond van dit rapport geen noodzaak is, en dat de optie van algehele renovatie van de panden niet zonder meer terzijde geschoven hoeft te worden.
Dhr de Boer wijst de commissie erop dat de (sloop)plannen van EH door EH beargumenteerd moet worden. Uit deze plannen moet blijken dat er een noodzaak bestaat om de door EH beoogde plannen uit te voeren. In principe heeft EH een verplichting het blok, dat immers 150 individuele huurcontracten vertegenwoordigt, in stand te houden. Huurcontracten kunnen in gevallen als deze alleen op grond van dringend eigen gebruik worden beëindigd. Renovatie of sloop valt onder deze kwalificatie. De noodzaak daartoe moet dan wel door EH worden aangetoond.
Dhr de Boer stelt voor dat aan de uitkomst van de bewonersenquête, waaruit blijkt dat 70% van de bewoners voorstanders van algehele sloop zijn, niet zonder meer de conclusie hoeft worden te verbonden dat behoud van de panden niet meer onderzocht dient te worden. Want zelfs bewoners die niet geïnteresseerd zijn in het behoud van het complex, gaan er niet op achteruit als het renovatie zou worden. Zij krijgen bij uitplaatsing tijdens een renovatie gelijke rechten/kanzen als bij sloop, namelijk:
1. een urgentieverklaring als stadsvernieuwingskandidaat
2. en financiële compensatie.
Aangezien de commissie alle bewoners vertegenwoordigd zou de commissie een oplossing moeten nastreven die voor een zo groot mogelijke groep bewoners positief uitpakt.
Dhr de Boer maakte ook duidelijk dat het sociaal plan alle randvoorwaarden en afspraken betreft rondom de uitvoering van het door EH voorgestelde plan. Het sociaal plan is in die zin veel omvattender dan de commissieleden zich tot nu toe hebben gerealiseerd.
Dhr de Boer adviseert dat de commissie aan EH dringend verzoekt alle communicatie die EH met bewoners wil voeren, vooraf ter inzage en goedkeuring aan de bewonerscommissie wordt voorgelegd. Een belangrijke voorwaarde om als commissie je belangenbehartiging goed te kunnen doen. Bij het volgende overleg met EH op 20 april zal dit aan EH worden verzocht.
Het gekwalificeerd advies dat de bewonerscommissie op grond van de Overlegwet heeft, betreft steeds de bestaande plannen. Wijzigingen in de plannen van EH die gevolgen voor de bewoners hebben, kunnen reden zijn voor het uitbrengen van een gekwalificeerd advies door de bewonerscommissie aan EH. De commissie begrijpt hieruit dat het gekwalificeerd advies dus niet noodzakelijkerwijs een eenmalige gebeurtenis hoeft te zijn.
5. Commissie standpunt t.o.v. sloop
Het gesprek met Petra vd Meulen en dhr de Boer van 30 maart 2009 geeft aanleiding om de door de commissie ingenomen positie ten opzichte van de sloop te heroverwegen. Gezien de krapte op de woningmarkt binnen het stadsdeel Zeeburg (en Amsterdam breed) vraagt de commissie zich af of er voor onze bewoners wel voldoende passende en goede woningen beschikbaar zullen zijn. Nu blijkt dat vanwege goede staat van de fundering sloop niet perse noodzakelijk is, geef grondige renovatie onze bewoners wellicht meer kansen straks een echt goede woning te krijgen. Bovendien kunnen bewoners die echt weg willen, dat ook bij een eventuele renovatie.
Naar EH zal de commissie bij het eerstvolgende overleg daarom kenbaar maken niet zondermeer met de sloop in te stemmen, en zeggen dat deze nieuwe situatie eerst aan de bewoners moet worden voorgelegd. Binnen de commissie bestaat voor een groot deel overeenstemming over dit punt. Carlo Bouwe is absoluut voor de sloop en ziet in het gewijzigd standpunt een probleem ten opzichte van de achterban van de commissie. Omdat het merendeel van onze bewoners eerder voor sloop stemden, vraagt hij zich af hoe dit met een eventuele nieuwe koers van de commissie te rijmen valt.
De commissie is in overeenstemming dat dit onderwerp ter goedkeuring aan de bewoners moet worden voorgelegd. Dit zal een van de hoofdpunten van de volgende informatieavond voor de bewoners worden.
6. Straatposter.
De affiche is zo goed als af, deze week worden de laatste puntjes op de i gezet. Er zijn goede ideeën aangedragen door onder andere Caroline Trujilo voor een poster die in de ramen van de bewoners kan worden geplaatst. Deze ideeën zullen in volgende weken verder worden uitgewerkt.
7. Informatieavond voor bewoners.
De volgende informatieavond voor bewoners komt er weer aan. De commissie wacht het gesprek met EH op 20 april 2009 af en zal bij de volgende vergadering een geschikte datum voor de informatieavond vaststellen.
8. Bewoners informatiebrief.
Een opsomming van de tot nog toe door de commissie ondernomen stappen zal voor de volgende commissievergadering schriftelijk onder de bewoners worden verspreid. Aangezien het alleen het rondbrengen van brieven betreft wordt hier geen speciale taakverdeling voor opgesteld. Een en ander wordt onderling per e-mail geregeld. De brief is zo goed als klaar en wordt voor verspreiding onder de bewoners ter goedkeuring aan de commissieleden per e-mail aangeboden.
9. Overige opmerkingen
Geert Jansen zal met behulp van Carlo Bouwe trachten zoveel mogelijk informatie te verzamelen over het de mogelijkheden m.b.t. het verkrijgen van huurverlaging.
Carolina Trujilo heeft aangegeven eventueel bereid te zijn een formulier voor bewoners op te stellen die helpt in het verkrijgen van huurverlaging. Dit is tevens een mogelijke actie voor tijdens de volgende bewonersinformatieavond.
Carolina Trujilo zal trachten een schets te maken van een logo voor de commissie. Deze kan dan op de weblog. Misschien ook nog een uitwerking van het ‘laat je niet kisten’ idee? Zou mooi zijn voor het affiche voor de volgende bewonersinfo avond.
Carolina Trujilo en Arnold van Elteren gaven aan dat het interessant zou zijn om via google te proberen te achterhalen of er fora zijn met ervaringen van stadsvernieuwingskandidaten. Een en ander om een idee te krijgen hoe realistisch de kansen van bewoners zijn bij het vinden van passende woonruimte bij soortgelijke projecten.
10. Sluiting
De voorzitter beëindigt de vergadering.
Datum: 5-4-2009
Tijd: 1600-1730
Locatie: Grand Cafe Badhuis (Javaplein)
Aanwezig:
Arnold v. Elteren (voorzitter)
Carolina Trujilo
Geert Jansen
Jacek Rajewski (vice voorzitter)
Stan Franker (secretaris)
Carlo Bouwe
Afwezig met kennisgeving:
Nathalie Tweeboom (penningmeester)
Kerstin v Wijn (secretaris)
Afwezig zonder kennisgeving:
Kaoutar Harrouni-Zaza (peningmeester)
Christina Yehwe (en moeder)
Agenda:
1. Opening
2. Notulen vorige vergadering
3. Ingekomen stukken
4. Samenvatting vergadering 30 maart Steunpunt wonen
5. Commissie standpunt t.o.v. sloop
6. Straatposter
7. Informatieavond voor bewoners
8. Bewoners informatiebrief
9. Overige Opmerkingen
10. Sluiting
1. Opening
De voorzitter opent de vergadering
2. Notulen vorige vergadering.
De notulen van de vorige vergadering zijn per email aan alle commissieleden verstrekt.
3. Ingekomen stukken.
Een verslag van het kennismakingsgesprek met wethouder Nico Salm is per e-mail op het sumakra@gmail.com adres ontvangen op 19 maart 2009. Het verslag is door Stan ter verificatie aan Jacek Rajewski en Arnold van Elteren toegezonden. Eventuele opmerkingen en/of toevoegingen zullen in het verslag worden verwerkt waarna het stuk weer naar wethouder Salm gaat. De eindversie zal op de blog worden gepost.
4. Samenvatting vergadering Steunpunt wonen 30 maart 2009.
Petra vd Meulen introduceert Wim de Boer. Dhr de Boer is werkzaam voor Steunpunt wonen en heeft jarenlange ervaring in onder andere het begeleiden van bewoners bij stadsvernieuwingsprojecten. Dankzij zijn achtergrond als stedenbouwkundig ingenieur kan hij de bewonerscommissie ook in technisch opzicht bijstaan in het onderhandelingsproces met EH. Mocht dit in de toekomst nodig blijken dan kan Steunpunt Wonen ook een bouwkundige deskundige inhuren om een onafhankelijk rapport op te stellen.
Dhr de Boer heeft het funderingsrapport van ons complex ingezien en heeft kort uitgelegd dat er 4 funderingsklassen bestaan, namelijk klasse I-IV.
Het grootste deel van de woningen valt onder klasse II, hetgeen inhoudt dat deze funderingen 25 jaar onderhoudsvrij zijn. Een tweede deel van de woningen valt onder funderingsklasse III, hetgeen inhoudt dat deze funderingen 15 jaren onderhoudsvrij zijn. Voor een klein restdeel geldt funderingsklasse IV, hetgeen inhoudt dat op (relatief korte termijn) actie ondernomen moet worden.
Op basis van het funderingsrapport stelt dhr de Boer dat sloop op grond van dit rapport geen noodzaak is, en dat de optie van algehele renovatie van de panden niet zonder meer terzijde geschoven hoeft te worden.
Dhr de Boer wijst de commissie erop dat de (sloop)plannen van EH door EH beargumenteerd moet worden. Uit deze plannen moet blijken dat er een noodzaak bestaat om de door EH beoogde plannen uit te voeren. In principe heeft EH een verplichting het blok, dat immers 150 individuele huurcontracten vertegenwoordigt, in stand te houden. Huurcontracten kunnen in gevallen als deze alleen op grond van dringend eigen gebruik worden beëindigd. Renovatie of sloop valt onder deze kwalificatie. De noodzaak daartoe moet dan wel door EH worden aangetoond.
Dhr de Boer stelt voor dat aan de uitkomst van de bewonersenquête, waaruit blijkt dat 70% van de bewoners voorstanders van algehele sloop zijn, niet zonder meer de conclusie hoeft worden te verbonden dat behoud van de panden niet meer onderzocht dient te worden. Want zelfs bewoners die niet geïnteresseerd zijn in het behoud van het complex, gaan er niet op achteruit als het renovatie zou worden. Zij krijgen bij uitplaatsing tijdens een renovatie gelijke rechten/kanzen als bij sloop, namelijk:
1. een urgentieverklaring als stadsvernieuwingskandidaat
2. en financiële compensatie.
Aangezien de commissie alle bewoners vertegenwoordigd zou de commissie een oplossing moeten nastreven die voor een zo groot mogelijke groep bewoners positief uitpakt.
Dhr de Boer maakte ook duidelijk dat het sociaal plan alle randvoorwaarden en afspraken betreft rondom de uitvoering van het door EH voorgestelde plan. Het sociaal plan is in die zin veel omvattender dan de commissieleden zich tot nu toe hebben gerealiseerd.
Dhr de Boer adviseert dat de commissie aan EH dringend verzoekt alle communicatie die EH met bewoners wil voeren, vooraf ter inzage en goedkeuring aan de bewonerscommissie wordt voorgelegd. Een belangrijke voorwaarde om als commissie je belangenbehartiging goed te kunnen doen. Bij het volgende overleg met EH op 20 april zal dit aan EH worden verzocht.
Het gekwalificeerd advies dat de bewonerscommissie op grond van de Overlegwet heeft, betreft steeds de bestaande plannen. Wijzigingen in de plannen van EH die gevolgen voor de bewoners hebben, kunnen reden zijn voor het uitbrengen van een gekwalificeerd advies door de bewonerscommissie aan EH. De commissie begrijpt hieruit dat het gekwalificeerd advies dus niet noodzakelijkerwijs een eenmalige gebeurtenis hoeft te zijn.
5. Commissie standpunt t.o.v. sloop
Het gesprek met Petra vd Meulen en dhr de Boer van 30 maart 2009 geeft aanleiding om de door de commissie ingenomen positie ten opzichte van de sloop te heroverwegen. Gezien de krapte op de woningmarkt binnen het stadsdeel Zeeburg (en Amsterdam breed) vraagt de commissie zich af of er voor onze bewoners wel voldoende passende en goede woningen beschikbaar zullen zijn. Nu blijkt dat vanwege goede staat van de fundering sloop niet perse noodzakelijk is, geef grondige renovatie onze bewoners wellicht meer kansen straks een echt goede woning te krijgen. Bovendien kunnen bewoners die echt weg willen, dat ook bij een eventuele renovatie.
Naar EH zal de commissie bij het eerstvolgende overleg daarom kenbaar maken niet zondermeer met de sloop in te stemmen, en zeggen dat deze nieuwe situatie eerst aan de bewoners moet worden voorgelegd. Binnen de commissie bestaat voor een groot deel overeenstemming over dit punt. Carlo Bouwe is absoluut voor de sloop en ziet in het gewijzigd standpunt een probleem ten opzichte van de achterban van de commissie. Omdat het merendeel van onze bewoners eerder voor sloop stemden, vraagt hij zich af hoe dit met een eventuele nieuwe koers van de commissie te rijmen valt.
De commissie is in overeenstemming dat dit onderwerp ter goedkeuring aan de bewoners moet worden voorgelegd. Dit zal een van de hoofdpunten van de volgende informatieavond voor de bewoners worden.
6. Straatposter.
De affiche is zo goed als af, deze week worden de laatste puntjes op de i gezet. Er zijn goede ideeën aangedragen door onder andere Caroline Trujilo voor een poster die in de ramen van de bewoners kan worden geplaatst. Deze ideeën zullen in volgende weken verder worden uitgewerkt.
7. Informatieavond voor bewoners.
De volgende informatieavond voor bewoners komt er weer aan. De commissie wacht het gesprek met EH op 20 april 2009 af en zal bij de volgende vergadering een geschikte datum voor de informatieavond vaststellen.
8. Bewoners informatiebrief.
Een opsomming van de tot nog toe door de commissie ondernomen stappen zal voor de volgende commissievergadering schriftelijk onder de bewoners worden verspreid. Aangezien het alleen het rondbrengen van brieven betreft wordt hier geen speciale taakverdeling voor opgesteld. Een en ander wordt onderling per e-mail geregeld. De brief is zo goed als klaar en wordt voor verspreiding onder de bewoners ter goedkeuring aan de commissieleden per e-mail aangeboden.
9. Overige opmerkingen
Geert Jansen zal met behulp van Carlo Bouwe trachten zoveel mogelijk informatie te verzamelen over het de mogelijkheden m.b.t. het verkrijgen van huurverlaging.
Carolina Trujilo heeft aangegeven eventueel bereid te zijn een formulier voor bewoners op te stellen die helpt in het verkrijgen van huurverlaging. Dit is tevens een mogelijke actie voor tijdens de volgende bewonersinformatieavond.
Carolina Trujilo zal trachten een schets te maken van een logo voor de commissie. Deze kan dan op de weblog. Misschien ook nog een uitwerking van het ‘laat je niet kisten’ idee? Zou mooi zijn voor het affiche voor de volgende bewonersinfo avond.
Carolina Trujilo en Arnold van Elteren gaven aan dat het interessant zou zijn om via google te proberen te achterhalen of er fora zijn met ervaringen van stadsvernieuwingskandidaten. Een en ander om een idee te krijgen hoe realistisch de kansen van bewoners zijn bij het vinden van passende woonruimte bij soortgelijke projecten.
10. Sluiting
De voorzitter beëindigt de vergadering.
NOTULEN COMMISSIE VERGADERING 01.03.2009
Bewonerscommissie Sumakra vergadering III
Datum: 1-3-2009
Tijd: 1600-1730
Locatie: Grand Cafe Badhuis (Javaplein)
Aanwezig:
Arnold v. Elteren (voorzitter)
Stan Franker (secretaris)
Afwezig met kennisgeving:
J Rajewski (vice voorzitter)
Nathalie Tweeboom (penningmeester)
Kerstin v Wijn (secretaris)
Afwezig zonder kennisgeving:
Kaoutar Harrouni-Zaza (peningmeester)
Geert Jansen
Christina Yehwe (en moeder)
El Eedan K
V Vroeger
Agenda:
1. Opening
2. Notulen vorige vergadering
3. Ingekomen stukken
4. Bespreking kennismakingsgesprek Wethouder Salm
5. Interview de Echo
6. Gekwalificeerd advies Sumakra t.o.v. Eigen Haard.
7. Informatieavond achterban
8. Website/Weblog Sumakra
9. Overige Opmerkingen
10. Rondvraag
11. Sluiting
1. Opening
De voorzitter opent de vergadering
2. Notulen vorige vergadering.
De notulen van de vorige vergadering zijn per email aan alle commissieleden verstrekt.
3. Ingekomen stukken (nvt)
4. Bespreking kennismakingsgesprek Wethouder Salm
Prettig ontvangen door de wethouder, gesprek bijgewoond door een de betrokkender gemeentelijke stedenbouwkundige.
• De gemeente toets de aanvraag van het peildatum summier. Namelijk slechts of er door EH Zijn aan de basis procedurele voorwaarden wordt voldaan.? T(e weten bewonersenquête voorlichting en inspraakavond. Of er ook iets met de inspraak wordt gedaan is geen criterium.bewoners/enquete/volgorde aanvraag procedure/plannen vergevorderd stadium)
• Het algemene beleid van Zeeburg is gericht op het creëren van een groter aanbod grotere huurwoningen (60+ m2).
5. Interview de Echo:
26 februari hebben Arnold, Jacek en Stan een gesprek gehad met Sylvia Bulder van de Echo. Het uit dit gesprek resulterende artikel is op 4 maart gepubliceerd. Het artikel wordt als bijlage aan de informatiebrief meegestuurd naar de bewoners en is na te lezen zijn op de weblog op sumakra.blogspot.com.
6. Gekwalificeerd advies Sumakra t.o.v. Eigen Haard.
We zijn nog in afwachting van bericht van EH m.b.t. het kennismakingsgesprek. We beraden ons nog op onze reactie. Onduidelijk is nog wanneer het geschikte moment is voor ons gekwalificeerd advies. Hopelijk kan het gesprek met Petra op 30 maart daar iets meer duidelijkheid over verschaffen.
7. Informatieavond achterban
Kort besproken of het niet tijd wordt voor een 2de informatieavond. Voorlopig lijkt het niet onmiddellijk noodzakelijk. Wel willen we kort voor de informatie/inspraak avond van EH m.b.t. de uitplaatsing in ieder geval een voorbereidingsavond voor bewoners organiseren. We zullen z.s.m. nieuwsbrieven verspreiden waarin de tot nu toe genomen stappen worden uiteengezet. Een opzet voor de nieuwsbrief zal door Arnold worden geschreven.
8. Permanente straatposter
Nathaly Tweeboom heeft de straatposter ontworpen. Deze zal gelijktijdig met de verspreiding van de nieuwsbrieven worden opgehangen
9. Overige opmerkingen
• Is er sprake van een wettelijke overgangsregeling m.b.t. de overlegwet?
• Kerstin van Wijn is voorlopig wegens ziekte niet in staat te actief met de commissie bezig te zijn. Wij wensen haar sterkte!
• Geert Jansen heeft per email laten weten dat de panden van Rappange inderdaad aan EH zijn verkocht. Over de woningen van de individuele eigenaren is nog niet bekend.
10. Rondvraag
Geen opmerkingen en of toevoegingen.
11. Sluiting
De voorzitter beëindigt de vergadering.
Datum: 1-3-2009
Tijd: 1600-1730
Locatie: Grand Cafe Badhuis (Javaplein)
Aanwezig:
Arnold v. Elteren (voorzitter)
Stan Franker (secretaris)
Afwezig met kennisgeving:
J Rajewski (vice voorzitter)
Nathalie Tweeboom (penningmeester)
Kerstin v Wijn (secretaris)
Afwezig zonder kennisgeving:
Kaoutar Harrouni-Zaza (peningmeester)
Geert Jansen
Christina Yehwe (en moeder)
El Eedan K
V Vroeger
Agenda:
1. Opening
2. Notulen vorige vergadering
3. Ingekomen stukken
4. Bespreking kennismakingsgesprek Wethouder Salm
5. Interview de Echo
6. Gekwalificeerd advies Sumakra t.o.v. Eigen Haard.
7. Informatieavond achterban
8. Website/Weblog Sumakra
9. Overige Opmerkingen
10. Rondvraag
11. Sluiting
1. Opening
De voorzitter opent de vergadering
2. Notulen vorige vergadering.
De notulen van de vorige vergadering zijn per email aan alle commissieleden verstrekt.
3. Ingekomen stukken (nvt)
4. Bespreking kennismakingsgesprek Wethouder Salm
Prettig ontvangen door de wethouder, gesprek bijgewoond door een de betrokkender gemeentelijke stedenbouwkundige.
• De gemeente toets de aanvraag van het peildatum summier. Namelijk slechts of er door EH Zijn aan de basis procedurele voorwaarden wordt voldaan.? T(e weten bewonersenquête voorlichting en inspraakavond. Of er ook iets met de inspraak wordt gedaan is geen criterium.bewoners/enquete/volgorde aanvraag procedure/plannen vergevorderd stadium)
• Het algemene beleid van Zeeburg is gericht op het creëren van een groter aanbod grotere huurwoningen (60+ m2).
5. Interview de Echo:
26 februari hebben Arnold, Jacek en Stan een gesprek gehad met Sylvia Bulder van de Echo. Het uit dit gesprek resulterende artikel is op 4 maart gepubliceerd. Het artikel wordt als bijlage aan de informatiebrief meegestuurd naar de bewoners en is na te lezen zijn op de weblog op sumakra.blogspot.com.
6. Gekwalificeerd advies Sumakra t.o.v. Eigen Haard.
We zijn nog in afwachting van bericht van EH m.b.t. het kennismakingsgesprek. We beraden ons nog op onze reactie. Onduidelijk is nog wanneer het geschikte moment is voor ons gekwalificeerd advies. Hopelijk kan het gesprek met Petra op 30 maart daar iets meer duidelijkheid over verschaffen.
7. Informatieavond achterban
Kort besproken of het niet tijd wordt voor een 2de informatieavond. Voorlopig lijkt het niet onmiddellijk noodzakelijk. Wel willen we kort voor de informatie/inspraak avond van EH m.b.t. de uitplaatsing in ieder geval een voorbereidingsavond voor bewoners organiseren. We zullen z.s.m. nieuwsbrieven verspreiden waarin de tot nu toe genomen stappen worden uiteengezet. Een opzet voor de nieuwsbrief zal door Arnold worden geschreven.
8. Permanente straatposter
Nathaly Tweeboom heeft de straatposter ontworpen. Deze zal gelijktijdig met de verspreiding van de nieuwsbrieven worden opgehangen
9. Overige opmerkingen
• Is er sprake van een wettelijke overgangsregeling m.b.t. de overlegwet?
• Kerstin van Wijn is voorlopig wegens ziekte niet in staat te actief met de commissie bezig te zijn. Wij wensen haar sterkte!
• Geert Jansen heeft per email laten weten dat de panden van Rappange inderdaad aan EH zijn verkocht. Over de woningen van de individuele eigenaren is nog niet bekend.
10. Rondvraag
Geen opmerkingen en of toevoegingen.
11. Sluiting
De voorzitter beëindigt de vergadering.
vrijdag 27 maart 2009
SAMENVATTING DOOR DE VOORZITTER
Hieronder een samenvatting van wat onze bewonerscommissie tot nu toe heeft gedaan. Wilt u het meer in detail weten, kijk op www.sumakra.blog of stuur uw emailadres naar sumakra@gmail.com, dan ontvangt u het nieuws per email.
Oprichting
Na een oproep van het steunpunt wonen hebben 12 straatgenoten zich samengevoegd en hebben de bewonerscommissie Sumakra opgericht. Dat weet u waarschijnlijk al. Deze mensen zetten zich vrijwillig in om de bewonersbelangen te vertegenwoordigen bij de sloopplannen die Eigen Haard met ons wooncomplex heeft. Begin november hebben we een kennismakingsavond georganiseerd om uw steun te vragen en daarna zijn bij nog alle deuren langs geweest. Uiteindelijk hebben 72% van de 150 huishouden hun steun aan ons gegeven. Een heel hoog percentage. Dank nog daarvoor.
Vragenlijst
Omdat wij de belangen van de straatbewoners willen behartigen, hebben we eerst aan u gevraagd wat uw wensen zijn. Daarvoor hebben we een vragenlijst afgenomen. Uikomsten:
79% is voor sloop, 18% is het niet zomaar eens met sloop. We zullen dus niet proberen de sloop tegen te houden, want de meeste bewoners zijn voor.
53% wil ergens anders een huurwoning
36% wil hier in een huurwoning terugkeren
12% wil een koopwoning
Voor de 53% zullen we ons inzetten dat (voor sociaal plan) zo goed mogelijk te regelen. Daarop zijn goede kansen. Voor de 36% die wil terugkeren, ligt dat minder eenvoudig. Krijgen die het “recht op terugkeer”? En komen er ook wel kleine huurwoningen zodat ook huishouden van 1 of 2 personen kunnen terugkeren? Op basis van de bewonerswensen die uit de vragenlijst naar voren zijn gekomen hebben we de volgende doelstellingen:
Degelijk sociaal plan (alle regeling bij overgang).
Recht op terugkeer (en voorkeurskeuze) voor iedereen.
Gesprekken tot nu toe
Vorige maand hebben we de eerste keer met Eigen Haard gesproken. Die hebben ons hun (voorlopige) plannen verteld. Namelijk nieuwbouw met 70% koopwoningen en 30% grote huiswoningen. Dat betekent geen mogelijkheid tot terugkeer voor kleine huishoudens. De plannen zijn overigens alles behalve klaar, en ook in informatie voorziening lijkt Eigen haard niet erg goed. We zullen er voor u bovenop blijven zitten.
Daarna hebben we ook met wethouder Salm gesprokken. Die heeft ons prima ontvangen en zei aan de bewonersbelangen waarde te hechten. Het politieke beleid is echter dat zij in onze buurt meer grote huurwoningen willen, dus ook zij zijn niet voor kleine huurwoningen.
Knelpunten
Vanuit onze doel “recht op terugkeer” voor iedereen, lijken dat vooral de kleine huishoudens moeilijk te worden. Daar zullen we voor blijven strijden. Daarnaar willen we ook proberen of het aantrekkelijk gemaakt kan worden om te kopen. Ook een mogelijkheid tot terugkeer. We doen ons best en zullen uw steun daarbij nog hard nodig hebben. Volg het nieuws het kom straks naar de volgende informatieavond.
Verslag overleg Sumakra/ Eigen Haard d.d. 6 februari 2009
Aanwezig namens de bewonerscommissie: Arnold van Elteren, Stanley Franker en Jacek Rajewski
Aanwezig namens Eigen Haard: Laura van Engel, Klaas Fongers en Abdel El Mourabiti
Kennismaking
Er wordt een kennismakingsronde gehouden. Abdel El Mourabiti is participatiemedewerker en houdt zich onder andere bezig met contacten met de bewonerscommissies. Klaas Fongers is projectontwikkelaar en verantwoordelijk voor de realisatie van dit project. Laura van Engel is Wijkbeheerder in de Indische Buurt en houdt zich bezig met het sociaal beheer. Arnold van Elteren is voorzitter van de bewonerscommissie en woont aan de Sumatraplantsoen 88-1. Stanley Franker is secretaris van de bewonerscommissie en woont aan de Sumatrastraat 214 hs. Jacek Rajewski is vice voorzitter van de bewonerscommissie en woont aan de Sumatrastraat 216-3.
Verkrijgen en bespreken plannen EH
De bewonerscommissie krijgt inzage in de plannen en Klaas legt uit welke opties er onderzocht worden voor het binnengebied. Het plan is slopen en nieuwbouw realiseren. De bewonerscommissie vraagt of de huidige economische crisis voor vertraging kan zorgen in de bouw. Klaas geeft aan dat niets wordt uitgesloten, maar dat op dit moment daar geen sprake van is.
Ontwerpbesluit
Op dit moment vindt nog overleg met het stadsdeel plaats over de definitieve planvorming en de te volgen bouwprocedure. Planning is om het Ontwerpbesluit over circa 6 maanden voor te leggen aan de directie van Eigen Haard ter goedkeuring.
Peildatum
Na goedkeuring Ontwerpbesluit, kan er een peildatum worden vastgesteld en kan de herhuisvesting van bewoners starten. De periode van herhuisvesting duurt 1 à 1,5 jaar.
Voorlopig en Definitief ontwerp
Na de peildatum kan gestart worden met het Voorlopig Ontwerp. Dit duurt 5 maanden. Hierna wordt het Voorlopig Ontwerp getoetst en goedgekeurd. Dit duurt 2 maanden. Daarna volgt het Definitieve Ontwerp. Dat duurt ook 5 maanden en daarna volgt toetsing en goedkeuring (2 maanden).
Bestekstukken en aanbestedingen
Op basis van het Definitief Ontwerp wordt de bouwvergunning aangevraagd. Hierna worden bestekstukken gemaakt; duur 5 maanden. Vervolgens volgt de aanbesteding en het bereiken van prijsovereenstemming met de aannemer; duur 4 maanden.
Bouw
Na het bereiken van prijsovereenstemming, kan er gestart worden met de verkoop en wordt gestart met de bouwvoorbereiding. Deze bouwvoorbereiding duurt circa 4 maanden. Indien op dat moment 70% van de woningen verkocht is, kan er gestart worden met de bouw. De bouw duurt circa twee en half jaar. Oplevering van de eerste woningen na circa 1,5 à 2 jaar.
Bespreken verloop samenwerkingsproces
Er wordt afgesproken om de bewonerscommissie steeds te informeren over de verschillende fases van het plan. Dat is ook het moment voor de bewonerscommissie om mee te praten over de plannen en Eigen Haard te adviseren. De bewonercommissie treedt daarbij op namens alle bewoners en vertegenwoordigt het standpunt van de bewoners. De bewonerscommissie heeft een onderzoek gehouden onder de bewoners en weet wat die willen. De meerderheid steunt de plannen van Eigen Haard voor sloop/nieuwbouw. Een aantal bewoners willen wel de mogelijkheid om terug te keren in de nieuwbouw.
Er wordt gesproken over de mogelijkheid voor bewoners om terug te keren op de huurwoning of om een woning te kopen. Door Eigen Haard is aangegeven dat zodra er een peildatum is vastgesteld, er een bewonersavond wordt georganiseerd. Ook worden de bewoners individueel bezocht door een medewerker van Eigen Haard. Die geeft informatie aan de bewoners over hun rechten en plichten. Ook worden de wensen van de bewoners geïnventariseerd. Bewoners kunnen dan aangeven dat zij een woning willen kopen of terug willen in een huurwoning in de nieuwbouw.
Afgesproken is dat er een sociaal plan komt, waarin afspraken worden gemaakt over de rechten van de bewoners. Dit plan komt tot stand in overleg met de bewonerscommissie. Een algemene afspraak is dat voordat de bewoners geinformeerd worden, eerst de bewonerscommissie wordt geïnformeerd.
Vervolgafspraak
De verwachting is dat het een tijdje duurt voordat er weer ontwikkelingen zijn. Daarom wordt afgesproken om de volgende afspraak te plannen op maandag 20 april aanstaande om 10:00 uur. Het overleg vindt weer plaats op het kantoor van de Wijkmeesters Indische Buurt. Mocht er tussentijds belangrijke ontwikkelingen zijn, dan informeren wij elkaar via de mail.
Aantekeningen gesprek bewonerscommissie Sumakra met wethouder Nico Papineau Salm (S) van 24-02-09
Bewonerscommissie (Bw):
Arnold van Elteren/voorzitter
Jacek Rajewski/vice-voorzitter
Stan Franker/secretaris
Bw:
Commissie wordt gesteund door ongeveer de helft van het aantal bewoners. Vraag aan Salm: hoe staat het stadsdeel in het proces ?
S:
Eigen Haard trekt het proces in overleg met de bewoners. Het stadsdeel geeft de peildatum af als EH (Eigen Haard)alles gedaan heeft wat moet, in het kader van de stedelijke afspraken. EH regelt de herhuisvesting. EH moet aantonen dat sloop de enige oplossing is voor de bouwkundig staat van de panden.
Bw:
De commissie heeft een eigen enquête gehouden onder de bewoners, maar omdat niet duidelijk was of de bewoners recht op terugkeer hebben, wat de huren / koopprijzen zijn, hoe de stadsvernieuwingsregels tegenwoordig zijn, en dergelijke is het een voorlopige indicatie. Een groot aantal bewoners wil wel weg, de woningen zijn over het algemeen slecht en worden slecht onderhouden. Speerpunt van de Bw is het recht op terugkeer. Er moet een sociaal plan komen.
S:
EH moet zich inzetten dat dat kan, maar dat hoeft niet per definitie in de vervangende nieuwbouw te zijn, het mag ook in de directe omgeving. EH moet goed communiceren met de bewoners. De peildatum wordt pas afgegeven als al deze zaken door EH goed aangepakt worden volgens de huidige Amsterdamse regelgeving.
Bw:
EH heeft ook een enquête gehouden, maar gezien de vele onzekerheden die er bij bewoners leven geeft deze geen goed beeld, zoals dat het bouwplan duur lijkt te zijn; kan je dan terug (financieel onmogelijk) ?
S:
Er is een quotum van goedkope woningen in de buurt, de hoeft niet per project evenredig verdeeld te worden. Zeeburg streeft naar woningdifferentiatie vwb grootte als prijzen. Er is recht op terugkeer van 1-2 persoonshuishoudens, maar dat hoeft niet per sé in het project, maar wel in de buurt. S wil meer grote woningen in de buurt. Het Wijk Steunpunt Wonen heeft alle info die belangrijk is voor de bewoners, hij adviseert de Bw daar alle info op te halen. Voor een goede enquête moeten er eerst schetsen en prijzen beschikbaar zijn zodat de bewoners weten waar ze aan toe zijn en dat ze kunnen kiezen. De participatie - door EH georganiseerd - moet goed verlopen.
Bw:
Is er mogelijkheid voor korting als huidige bewoners gaan kopen in de nieuwbouw? De heer Picauli van de Dienst Wonen schijnt van al dit soort zaken info te kunnen leveren.
ARTIKEL IN DE ECHO VAN 05 MAART 2009
Nieuwbouw Sumatraplantsoen
De panden aan de Sumatraplantsoen, Sumatrastraat en een deel van de Kramatweg moeten plaats maken voor nieuwbouw. (Foto: Jan de Wit)
INDISCHE BUURT - Veel wijken in de stad worden opgeknapt. Oude panden worden gerenoveerd of vervangen door nieuwbouw. Ook de woonblokken in de Sumatrastraat, Sumatraplantsoen en Kramatweg moeten wijken voor moderne woningen.
Eigen Haard, eigenaar van de woningen, wil zo'n 150 woningen tegen de grond gooien en nieuwbouw daarvoor in de plaats terugzetten. Arnold van Elteren, Stan Franker en Jacek Rajewski, allen bewoners in de Sumatrastraat en - plantsoen, hebben zich samen met negen andere bewoners verenigd in een bewonerscommissie.
Van Elteren: 'Afgelopen zomer hoorden we voor het eerst van de plannen. In het gebouw van wijksteunpunt wonen werd een bewonersavond gehouden. Om daadwerkelijk een bewonerscommissie te kunnen opzetten, heb je steun van bewoners nodig. Het gaat om 150 woningen. Zo'n 109 bewoners hebben hun handtekening gezet. Dat is heel veel. Het grootste deel is voor de sloop. Als leden van de bewonerscommissie sluiten we ons bij de bewoners.Twintig procent van de bewoners wil wel graag terugkeren.'
Rajewski: 'Iedereen wachtte totdat er iets ging gebeuren. Vijftien jaar geleden kwam ik hier wonen en toen werd er al over gesproken. De plannen waren nooit duidelijk. Als bewonerscommissie zijn we er voor iedereen, maar waar we ons erg hard voor maken, is voor de groep bewoners die wel graag terugkeren. Zo'n zeventig procent van de nieuwe woningen zal naar de verkoop gaan. De overige dertig procent wordt dure huurwoningen van meer dan 60 m2.'
Dit is dus de issue waar het omdraait. Een- of tweepersoonshuishoudens krijgen alleen een woning toegewezen die kleiner is dan 60 m2. Deze groep kan in de nieuwe situatie niet terugkeren. De drie heren vallen zelf ook in deze groep. Franker: 'We zijn nu bezig met het verzamelen van informatie. Kijken wat de belangen van alle partijen zijn. Daarnaast hebben we een blog opgericht opdat we alle bewoners goed op de hoogte kunnen houden van de ontwikkelingen.'
Naast het hardmaken voor de terugkeer van de bewoners, heeft de bewonerscommissie ook als speerpunt dat het aantrekkelijk gemaakt moet worden om een huis in de nieuwbouw te kopen. Franker: 'Het gaat niet voor iedereen op, maar veel mensen wonen hier al heel wat jaren met plezier en willen, wanneer alles achter de rug is, graag terug. Het zou leuk zijn als voor die groep een kortingsregeling wordt getroffen.'
Ook de huren gaan omhoog. 'Veel mensen denken alleen maar: 'ik krijg een betere woning', zegt Rajewski. 'Dat is ook zo en in veel gevallen is dat ook hard nodig. Maar veel bewoners realiseren zich niet dat de huren omhoog gaan. Ze betalen nu hooguit 250 euro. De huren gaan naar maximaal 630 euro.'
Ook de peildatum is volgens de bewonerscommissie vreemd. Van Elteren: 'Je gaat eerst met bewoners praten en de plannen en tekeningen met ze doornemen. Iedereen weet dan waar hij of zij aan toe is en kan een beslissing maken of ze terug willen keren en of ze ook een woning willen kopen. Hoe kun je nu zo'n beslissing nemen als je de plannen nog helemaal niet kent? Daarna kan je mensen verplaatsen. In de planning van de woningbouwvereniging is dat nu andersom.We willen proberen om de procedure nog aan te passen. Als bewonerscommissie willen we niet dwars liggen. Maar het moet wel goed geregeld zijn en wie terug wil komen, zou terug moeten kunnen.'
Het laatste nieuws over de ontwikkelingen rond de nieuwbouwplannen en de bewonerscommissie zijn te volgen op http://sumakra.blogspot.com
Bewoners met vragen kunnen mailen naar sumakra@gmail.com.
Abonneren op:
Posts (Atom)