Wij eisen dat de terugkeerwoningen ook voor minder draagkrachtige bewoners bereikbaar worden, en dat Eigen Haard zorg voor voldoende betaalbare doorstroomwoningen in de buurt voor buurtgebonden huishoudens.
Project Sumatraplantsoen is een schoolvoorbeeld hoe een wooncoöperatie strategisch opereert om via misleiding, intimidatie en zelfs bedrog bewonersparticipatie zo te frustreren dat hun inspraak feitelijk nihil wordt. Bewoners zijn door Eigen Haard letterlijk eens vergeleken met kalkoenen die je toch ook niet vraagt of ze geslacht willen worden. Routineus net binnen de formele regels van de wet handelend is de overlegwet feitelijk een zeepbel gebleken. In deze toch zeer moeilijke tijden op de huurwoningmarkt ontneemt Eigen Haard huishoudens met een lager inkomen de mogelijkheid op terugkeer en blijft zeer vaag over het zorg dragen voor betaalbare doorstroomwoningen in de buurt voor buurtgebonden huishoudens.
Na al ruim meer dan 10 jaar achterstallig onderhoud, vertraging op vertraging en onduidelijke communicatie met bewoners heeft ook de stadsdeelraad een uitvoerige procesevaluatie van dit project gedaan. Prominente conclusie; bewonersparticipatie is van begin af aan faliekant misgelopen. Zij constateren dat zonder enige bewonersbetrokkenheid in 2006 een plan is ontwikkeld om ons complex te slopen en door nieuwbouw te vervangen. Pas 2 jaar later hebben bewoners daarvan iets vernomen. Daarna heeft, conform de overlegwet, een actieve bewonerscommissie drie jaar met Eigen Haard overleggen gevoerd. Maar met welk resultaat? Van de drie initiële bewonersdoelstellingen is er geen enkele gerealiseerd: (1) terugkeer- mogelijkheid voor elke bewoner die dat zou willen, (2) aantrekkelijk maken van terugkeer via koop, (3) doorstroommogelijkheden voor buurtgebonden huishoudens. Toch geen onredelijke wensen voor bewoners die zonder dat zij daarom hebben gevraagd uit hun woning moeten vertrekken. Ondertussen hebben bewoners vertraging na vertraging, schandelijk weinig en onjuiste informatie daarover ondergaan, en verkeren al jaren in onzekerheid. Achteraf gezien was het plan gewoon al helemaal beklonken voordat bewoners daar überhaupt iets van hoorden, en daarna is er voor de wettelijke schijn nog een participatieproces uitgevoerd.
In het bijzonder over de eerste doelstelling (terugkeer), maar ook de derde (doorstroom) zijn bewoners ernstig verbolgen. Terugkeer voor bewoners is het centrale overlegpunt geweest in de drie jaar overleg met Eigen Haard, en daarin is met Eigen Haard afgesproken dat deze terugkeerwoningen passend zouden worden gemaakt voor onze straatbewoners. Zij wilde per se geen kleine woningen bouwen, maar in ieder geval dan wel passend in financiële zin. In het Sociaal Plan is de terugkeerregeling ook helemaal tot in detail uitgewerkt. Door routineus gedraai en misleiding van Eigen Haard is echter alleen niet expliciet genoeg vermeld hoe hoog die huren dan zouden worden. Nu blijkt dat Eigen Haard alle terugkeerwoningen toch de maximale huur voor sociale huurwoningen wil geven:
aldus EH. Dat staat overigens ook niet in het sociaal plan. Daar staat slechts dat:woningen hebben zoveel punten dat we de maximale huur moeten vragen
De netto huurprijs van de nieuwbouwwoning bedraagt maximaal E 652,52 (vrije sector huurgrens prijspeil 1-1-2011)
dus niet dat alle terugkeerwoningen de maximale huurprijs zouden krijgen. De bewonerscommissie heeft het Sociaal Plan ondertekend in de veronderstelling dat terugkeer voor iedere bewoner daarin geregeld was, maar we zijn dus om de tuin geleid en simpelweg belazerd. Terugkeer is voor de meeste huishoudens nu financieel onhaalbaar.
Afgelopen dinsdag is in de stadsdeelraad via het haalbaarheidsbesluit de weg vrijgemaakt om dit sloopnieuwbouwproject te laten starten. Daarbij is echter met ruime meerderheid in de raad een motie aangenomen waarin het Dagelijks Bestuur wordt opgedragen er bij Eigen Haard sterk op aan te dringen
(1) het contact met de bewonerscommissie te herstellen
(2) tijdens uitvoering van herhuisvesting en het sociaal plan voor maatwerk te zorgen, met
name voor buurtgebonden huishoudens, gezinnen met kinderen op school in de buurt en huishoudens met een krappe beurs, waarbij het recht op terugkeer tegen een voor de betreffende huishoudens betaalbare huur uitgangspunt is.
Wij bewoners hadden dit graag als voorwaarde of eis aan Eigen Haard gezien in plaats van het meer afwachtende sterk op aandringen bij Eigen Hart. Een harde eis heeft men achterwege gelaten omdat de angst bestond dat Eigen Haard naar de rechter zou stappen omdat zij formeel aan alle regels van de wet hebben voldaan. Maar hoe? Ja dat doet er niet toe? Na nu enkele jaren ervaring met de handelwijze van Eigen Haard, hebben bewoners weinig vertrouwen dat Eigen Haard zich hier iets van zal gaan aantrekken. Eigen Haard heeft niets geschuwd om precies te doen, wat hen zelf uitkomt. Daarom staan we hier.
Wat willen wij?
••• Terugkeermogelijkheden in de sociale huurwoningen voor elke bewoner die dat zou willen tegen betaalbare huren.
••• Concretisering van hoe Eigen Haard zich gaat inspannen doorstroomwoningen in de buurt te organiseren
••• Geen enkele vertraging meer, maar wel ook een degelijk plan;
••• Geen mooie praatjes of een volgend oeverloos overlegproces, maar directe en op
schrift vastgestelde afspraken met Eigen Haard
Onze eisen:
De bewoners van het Sumatraplantsoen project eisen van Eigen Haard:
I Terugkeermogelijkheden voor ook de huishoudens met een krappere beurs, dus tegen betaalbare huren
II Concrete planning en transparante uitvoering van (ook betaalbare) doorstroomwoningen in de buurt
III Aantrekkelijk maken terugkeer via koop
Bewonerscommissie Sumakra
Geen opmerkingen:
Een reactie posten